二手房交易 二手房注意事项 房屋买卖合同

> 房产助手 > 二手房知识 > 二手房注意事项

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1160)二手房买卖中不得不看的三大法则

      要点一:目的决定策略 综观目前的二手房市场,主要存在着自住型和投资型两类人。当你准备购买二手房的时候,首先就应该明确自己为何要买二手房,不同的目的应采取不同的策略。 婚房需求是今年楼市 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(885)购买二手房谨防交易陷阱之一

      二手房以位置较好、交通便利、其生活氛围浓厚、总房款较底而成为不少初次置业者的首选。然而“二手房”交易也存在许多问题,相对于新房来说二手房的交易手续更加复杂;买二手公房上当受 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(996)二手房交易应警惕哪些陷阱?

    产权状况陷阱 根据法律法规的有关规定,“司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不得转让。另外,若房屋仍设定抵押,交易中心也不会办理此种 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(377)庖丁解牛:专家教你如何购买贷款中的二手房?

      张先生看好了一套二手商品房,但是该套房屋目前还处于抵押当中,有16.5万贷款还没有还清,张先生因为是通过朋友认识的业主,两人开始谈时也比较投机,所以张先生决定不通过代办公司而是自行办理相关事宜,这 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(364)专家教你二手房广告怎么看

      为了节省费用,并传达更多的房源信息,房产中介公司一般会在一次广告中包含数条信息,而每条信息又相当简单。挑选房源,阅读广告的时候,某些表述就会使人产生“雾里看花,水中望月”的 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1344)二手房交易合同只公证不过户存风险

      自国家房地产新政策实施以来,部分二手房交易者为了避税,只到公证机关公证双方交易合同,不到房屋产权登记机关办理过户手续。业内人士称,尽管这种交易方式暂时少缴了税,但风险却很大。  业内专家认为,房屋 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1028)指出不规范中介机构的劣质服务

      不少消费者面对不菲的中介费多有抱怨。为什么很多人对中介费付得不那么情愿?除了部分消费者的观念问题外,原因在于不少中介机构的服务不那么到位。由于发展前景看好而准入门槛又相对较低,使得中介市场鱼龙混杂 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1287)购买精装修房时具体应该注意哪些问题

      精装修房因省时、省力的优点赢得了越来越多消费者的青睐,但装修省心了,收房时却往往出现各种各样的问题——品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等等。而目前 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1320)五大要素教新人和准新人如何买二手房

      据调查显示,二手房购买者中,新人和准新人占了一定的比例,针对这部分人的需求,在淘二手房时需注意以下五个要素:  要素一:预算  根据购房调查显示,现时准新人购房预算一般都会控制在60-120万元 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1101)购买二手房切勿信中介可逃税

      近日,想买一套二手房的郑先生,与卖家签订了合同。但这套房子需要征收营业税和个税,听说有中介可以帮忙减免一部分税费,他不知道该不该相信中介。 据介绍,目前二手房主要税费为营业税和个税,办理房产 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(532)为避税不实报价 二手房交易莫签阴阳合同

      近期,南京市地税部门和房管部门连续接到多起举报二手房交易中不如实申报成交价格而导致的涉税案件。地税部门正在对这种恶意偷、逃税费的行为进行调查处理。税务部门和房产部门同时提醒市民,二手房交易价格不 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1396)九成消费者预购二手房 婚房需求占主要比例

      九成消费者正在考虑购买二手房,其中准婚族比例高达96.4%。这是上海热线刚公布的房产需求网络调查数据。 调查对象以25-40岁的青年为主,占到65.9%;个人月收入在2000-5000元的占 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(803)购房者怎样避免处于弱势方

      二手房交易过程对于购房者来说,尤显烦琐。他们不但要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者,实际操作中,二手房纠纷多集中在交易环节,因此为了防止不必要的 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1140)购买二手房,严把六大关

      随着国家放开二手公房上市交易,又因新商品住房的房价太高,不少居民们购买“二手房”已日趋增多,其实,买“二手房”所涉及的情况比买新房要更为复杂一些。笔 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(522)房屋真实年限怎么看?

      在某小区看中了一套房子,房东说是1999年建成的房子,房产证是2000年5月领出来的,土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。这两个日期中究竟哪一个可以反映房屋的实际建造年限?如 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1011)卖二手房的三要素

    一、交钥匙要谨慎  许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒,二手房交易中,交钥匙还需谨慎。许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(975)购买二手房时怎样查询所购房的产权?

      专家:购买房产要投入相当大的一笔资金,因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素,否则稍有不慎,购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误,了解房屋的产权状况,则是每一个购房人在购房 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(1102)二手房营业税催生“以租代售”

      日前,市民王先生在某房产中介公司看中了一套二手房,房屋主人江先生称,他是在4个月前买的房子,按照现行规定,他们交易房屋时,江先生必须按照售房收入的全额交纳营业税,江先生表示,他可以将房子先租给王先 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:53 阅读(960)如何选择二手房的地段

      对于居住性二手房,购房者应找出拟购二手房所在居住区,找出小区规划图,结合城市规划着小区的发展前景,看小区在整个城市中处于哪个区域,是文化区,工业区,还是商业区。整个大区内的交通是否便捷,到市内其他 [详情]

  • 2015-05-29 17:48:52 阅读(677)二手房买卖合同的签订要点

     众所周知,二手房买卖容易出现纠纷,关键点在于签合同过程中的风险把控,那么我们要注意什么呢?  1、产权。大概有三类二手房是不能出售的,应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无 [详情]

全部类别推荐: 租房知识 | 二手房知识 | 买房知识 | 商业地产 | 房产新闻 |