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北京房价走势

近3月近1年
2026年5月北京二手房价格均价37624元/平米

北京近1年房价查询

2025.6-2025.11 二手房均价 同比涨跌幅
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
2025.12-2026.5 二手房均价 同比涨跌幅
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 37782元/㎡
14.88
%
5月 37623元/㎡
13.15
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 37623元/㎡
4.62
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
持平
2 南玉带胡同小区 265671元/㎡
0.71
%
3 万城华府玺园 251843元/㎡
9.97
%
4 万城华府海园 242508元/㎡
6.09
%
5 万柳书院 242304元/㎡
1.57
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 招商马尔贝拉(别墅) 21700元/㎡
29.94
%
2 公园首府(曲阳) 6300元/㎡
29.9
%
3 东环公寓 78500元/㎡
29.75
%
4 上善颐园含芳苑(二期) 15569元/㎡
29.74
%
5 金地花园(曲阳) 4800元/㎡
29.73
%
房价下跌排名
1 车站西街11号楼 60600元/㎡
29.94
%
2 迟家 9107元/㎡
29.94
%
3 丽嘉新航城 3924元/㎡
29.91
%
4 南城桃源 3400元/㎡
29.9
%
5 老年医院家属楼 38220元/㎡
29.87
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
五里店北里 2室1厅1卫 82.0m² 朝南 高楼层 2026.05.25 327 万K2十里春风(西区) 5室5厅2卫 88.9m² 朝南北 低楼层 2026.05.25 154 万格兰山水(一期) 2室1厅1卫 75.0m² 朝南 低楼层 2026.05.24 156 万天通东苑三区 2室1厅1卫 89.0m² 朝南北 低楼层 2026.05.24 272 万新平北路63号院 3室2厅2卫 120.0m² 朝南北 高楼层 2026.05.24 200 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京5月份均价为37623元/㎡， 上海5月份均价为41891元/㎡， 北京房价比上海房价低10.19%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城5月份均价为118645元/㎡， 东城5月份均价为90915元/㎡， 西城房价比东城房价高23.37%

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