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我与父母有套共有房,父母为户主,自己另外有套房,未贷款。如果继续买房算几套房。如果把共有人去掉,算几套房。如何才能去掉共有人?[...
答: 你好,根据现有房产政策,认定第几套房以购房者名下实际拥有的成套住房数量进行认定,你已经购买了一套房,再买房属于第二套房
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请问,我丈夫结婚之前有一套单位的房子,结婚后我又有了一套单位的房子。都没有贷款。现在再买房算第三套房子吗?[赣州]
答: 你好!你这种情况如果再购房则属于第三套住房,
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我想请问一下;本人是住在乡下的,想在赣县买套二手房,目的是为了儿子读书方便些,儿子户口能否落户到赣县呢[赣州]
答: 可以的。赣县不限购。
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【赣州市】离婚后房产问题
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我在上犹买一套房子,是2011年开发,现在还没有交付使用,但是签合同今年2012年3月,使用年只有45年,我听人讲套房有50年至...
答: 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。住宅用地执行的土地使用年限为70年;工业用地执行的土地使用年限为50年;教育...
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您好! 现在赣州沙河镇有私人自己做房子卖,请问这样的房子属于小产权房吗?能不能买?买了有何风险,需要注意哪些问题?[赣...
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我想请问一下,我和爱人在2002年2月登记结婚,财产也公正了,婚后财产共有。他在2002年3月商业贷款买了一套房,2005年4月...
答: 居民家庭住房套数应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。以家庭为单位,你的属于第二套房范畴
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你好,我想请问下,结婚前,我老婆在赣县名下有一套房子,是宅基地的那中,房产证就她的名字,,结婚后,我们两个一起买一套房子算是第二...
答: 你好,现在执行首套房贷政策:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付...
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请问那些房子叫小产权房 它们可以上市交易吗? 我自己做的房子是不是这个范围内[赣州]
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你好,我和老在结婚时用公积金贷款买了套房,我们现在想卖了这套,换套新的,请问算几套房?(我想卖了之后一次性还清公积金贷款)我们之...
答: 第二套房
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您好!计划回家定居赣州,考虑到工作便利,想买房把爱人单独入户,孩子家人户口在现户藉地,符合户口管理吗?怎么办理?谢谢.[赣州]
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你好,因孩子外公外婆在赣州,想给他们进行改善住房,但想将户主挂在我自己的名下,我自己在外省,请问像我这样工作和生活都不在赣州的想...
答: 如果你是外地户口的话,在赣州购房需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,不能提供上述证明者将不能办理住房按揭贷款。
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我的朋友结婚后,夫妻俩贷款购买了一套房子,目前他们准备离婚,已协商好了将这套房子划分在男方名下。合同签订及按揭均在女方名下,房产...
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你好,我和我老公原来买了套按揭的房子,是我老公的名字,后来已经还清卖了,又买了套付全额的房子,可是现在我们又离婚了,那套房归他了...
答: 你好,离婚后夫妻双方应当办理析产登记手续,析产登记后名下无房一方去房屋产权登记部门开具无房证明和银行查询征信记录,符合首套房购房条件才能享受首套房贷政策
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向您咨询一个问题。十年前我与前夫离婚,在我名下的单位的福利房让给了前夫,却一直未去过户。几年前自己又全额付款买了一套房。现在我想...
答: 你好,你可以先去当地房屋管理部门查询你的房屋登记记录,如果单位福利房有备案记录,你应当做个离婚析产登记,这样你全款买的那套房才算第一套房,可以使用住房公积金为你母...
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你好!我们买按揭房名字是我老公的。请问离婚后房子我有一半权吗?[赣州]
答: 你好,如果你们的按揭房屋,是在夫妻存续期间购买的,那么离婚时,你享有一半产权,如果是你丈夫婚前购买的,则属于他个人财产。如有需要,可以与我们取得联系。
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你好,请问,我买了一套商品房,现我已离婚,离婚协议房屋归孩子,但买房时是我们夫妻的名字买的,想过户给孩子,但房子还没交户要到今年...
答: 您好,如果房款已付清,可以直接要求开发商办成孩子的名字。如果是按揭,孩子未成年不具备还款能力,则暂时不能过户。
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请问现在赣州买房可否落户口[赣州]
答: 根据江西省人民政府文件赣府发[2002]13号江西省人民政府批转省公安厅关于进一步改革户籍管理制度推进我省城市化进程意见的通知第(二)、四项“购买成套商品...
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你好!夫妻协议离婚房产划分双方各一半,如过户给一方怎么办理?需要交哪些税?谢谢![赣州]
答: 你好,夫妻双方携带相关材料到房管局办理一下过户手续。建议详细咨询一下房管局
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您好,我和我老婆经过协商同意协议离婚,原有的一套住房归我老婆所有,但是没有去房产局过户。除了原来的那套房产我并无买过房。我现在想...
答: 你好,如果原来的房屋还登记在你的名义下,则你从法律意义上来说,你目前仍然拥有一套房屋,若现在购买另一套房屋,属于二套房屋贷款。
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房我和女朋友想在登记结婚前买一套房子,用公积金贷款,希望房产证上能登记二个人的名字,可是只有一个人有公积金,我想问下可以登记到...
答: 当然可以咯
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我的问题比较麻烦,请耐心解答。我和老婆结婚买房,现离婚了,房子按揭还清,房子也给了对方,那我再买房是属于首套还是第二套?[赣州]
答: 你好,房子已经划拨给您前妻了,跟您无关了,再买是属于首套房!
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请问,在赣州买了房子,是不是一家三口都可落户在赣州,或者还有什么条件。[赣州]
答: 您好,可以落户的。
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我同我男友快结婚了,我们准备购买一套房屋结婚居住。我愿意出5万元购房款,他表示同意购房人写我们两个人的名字。我想知道,我...
答: 你可以共有人的身份在申领房产证时要求写上你的名字和你所享有的份额。具体份额你们自己协商好就行,如果你想拥有一半的产权,那你的共有份额就是50%,双方同意签字后,房...
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房我想请问下:现在买房时土地使用权都是五十年吗?可是我哥说要买土地使用权是七十年的?在买房中这个是不是很重要呢?谢谢[赣州]
答: 你好,小平。现在商品房的土地使用权的使用年限是70年。购房过程中,需要关注五证中的土地证。
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我买了一套新房,可以办户口吗?原来在我在我爸的户口本[赣州]
答: 您好,可以。
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你好,我们单位上2004年集资建房,只有房屋所有权证和土地使用权证,现在我想上市交易,请问是否还要办理契税证,在哪里办?大概需要...
答: 你好!你有房屋所有权证和土地使用权证说明你取得了完全的产权,系合法产权人,你所购房产可以上市交易,按照正常的二手房交易办理。
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律师,您好!请问我离婚几年后去年买了一套房子,按揭的目前已经放款了,但现在尚未办理房产证,现在我们又复婚了,请问,这套房子跟我老...
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你好,我想请问下。我们离婚后,房子给儿子。但未过户,儿子现在11岁,我们可以过户到他名下吗?需要收多少手续费?[赣州]
答: 你好,离婚后可以把房产过户给未成年人,房产证上登记未成年人的名字,在当地房屋管理部门办理的时候由未成年人的监护人签字,手续费需要咨询当地房管部门
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你好,我与前期2010年共同购房,房子是想农行商业借贷,贷款人是我。2012年离婚后,房子法院判给了女方,有民事调解书为证,已经...
答: 你好,离婚时房屋进行析产登记手续,同时,根据现行房产政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行...
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交纳契税的婚姻证明(未婚)应该是居委会还是民政局开?谢谢![赣州]
答: 你好,前往户籍所在地民政部门开具
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在赣州买房就可以落户吗?要买多大的房子才可以落户?[赣州]
答: 在赣州购置商品房可以上户口,要带房产证,土地使用证,落户证明,原户口所在地迁出证
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请问我跟我老公婚前有一套住房是中行贷款2003年买的,[户主是我老公]2009之后卖了,2009又买了一套房是一次性付款的,[也...
答: 你好!算二套以上,二套以上的住房按照首付50%的比例支付。
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你好!我是一名在外打工的赣州人,想回家买房结婚,但是我只有五万的存款。能提点建议吗?[赣州]
答: 你好!买房结婚是大事,除了现有资金,还要根据你的实际情况,作出合理的建议。
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【赣州市】请问小产权房可以买吗?需要什么手续或者文件
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我买了地下停车位,是无产权只有70年使用权的,想退回开发商可以退吗?[赣州]
答: 你好,根据双方商品房买卖合同的约定,如果开发商存在违约,你可要求开发商承担赔偿责任或者选择解除合同
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07年的时候,我叔叔用我的名字买了套房,并且也是用我的名字贷的款,他是共有人;现在我想买房结婚,请问,如果把房子过户给他了,我这...
答: 你好!如果你和你叔叔不属于家庭户口成员关系,转让后,你无住房,可以认定为一套住房。
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你好!我在04年买了一套小产权房。因考虑到小产权房不受法律保护,便在去年买了一套商品房。现在这套小产权房要拆迁,如果到时补一套房...
答: 你好,各地拆迁补偿的政策和条件存在着差异,但在拆迁补偿的过程中一般不会正面影响到业主已购商品房的房贷等
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1、我母亲为我买了一套经济适用房,房款一直是我的母亲在交,现在的问题是房产的户名是我,我如何过户到我母亲的名下,像这种情况需要...
答: 伍女士,你好。首先,就你提到的第一个问题,我们认为可以通过赠与的方式,将该房屋过户给你母亲。双方签订一份赠与合同,并进行公证。赠与虽然受让方不需要支付对价,...
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【赣州市】你好!我想问下现在那个和睦安置区的划分给我们的地皮是国有还是私有。我们是对该地的所有权还是使用权!可以出售,转让吗?
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我(买房前结婚生孩子)于07年与父母买了一套房,面积144平米,房产证是我和父亲的名字,按揭是我的名字,我与父母的户口不在一起,...
答: 你好。这种情形,属于二套贷款房屋。
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你好,我名下没有房产,离婚多久买房算首套?[赣州]
答: 符合购房条件,离婚后可以购买房屋
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你好。。请问买私人老板做的小产权房又是二手房没有房产证的需要什么手续才安全[赣州]
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【赣州市】请问,火车站兴盛佳苑的房子,产权是70年的还是50年的,可以落户口吗?
答: 产权没有年限,通常所谓“年限”指的为国有土地转让使用年限,据了解,该楼盘项目土地使用性质为商商业和住宅宅用地,出让年限商业为40年,住宅用地出让年限70年。在县城范围内购...
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【新力钰珑湾(城北大道)】请问这个小区的产权是大产权还是小产权?
答: 70年产权
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请问拆迁安置的国有零出让土地上的房屋是属于小产权房吗,可不可以办理分户房产证。[赣州]
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我是江西省赣州市的,因拆迁分了2块宅基地,我想和我哥分开户口本来
答: 按户籍部门规定的处理
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您好!!我想卖一个店面、但开发商说没有土地使用权证、有房屋所有权证、这是合规的店面吗?他说可发给证明资料自已办、有这样办的吗?谢...
答: 你好,既然是开发商出售的房产,其应当取得了国有土地使用权证,在房屋出售时也应当办理土地过户登记,至于说,由谁去负责办证,可以由双方协商。