为您找到365条"商铺"相关问题
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以公司名义购买商铺和个人有什么区别?_连云港
答: 税率都是3% 但是以公司名义买的房,今后每年都要交房产税,因为房子算公司的固定资产,要交税的。个人买的就不用交了。
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个人商铺出租给别人要交税吗?要交的话是哪一方交?_连云港
答: 要交的,是房东出租的一方交纳。
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国家物业收费标准对商铺物业费有明确规定吗?_连云港
答: 商铺的收费标准一般采取的是上报登记的。
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国家规定商铺一层的公摊面积最多应该是多少?_连云港
答: 房屋平面图仅标示销售房屋所在位置,对与销售房屋相邻的附属设施、设备或建筑物、构筑物不做标示
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返租的商铺靠谱吗?可以入手吗?_连云港
答: 一般来说不靠谱,看似很划算很便宜,但是其实真不如理财收益靠谱
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个人拥有的商铺用于出租,如何计算缴纳房产税?_连云港
答: 个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
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购买商铺的要交多少项税?_连云港
答: 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先,...
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买的商铺交了首付还没有办贷款,开发商就跑路了,怎么办?_连云港
答: 建议如下: (1)到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪; (2)当查封开发商房子的法院申诉,要求开发商返还不当得利。
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商铺的合同一般可以签多少年?_连云港
答: 一般三年,详情还是看你跟甲方沟通
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投资临街商铺的优势?_连云港
答: 吾悦金街商铺,目前有一套低于市场价的要看看吗
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做房产(商铺)销售这行,怎样才能做好呢?_连云港
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商铺买卖合同签订有什么陷阱?_连云港
答: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积。 3、物业管理。 4、交房条件。 5、房产商的承诺需注意。
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沿街商铺要交物业费吗?_连云港
答: 商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单,所以需要缴纳物业费。
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商铺去年就领证却称“自持”不卖怎么办?_连云港
答: 开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的,而是早在土地出让时,有的地块就确定了自持比例;开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的,所以在网上房地产的销控系统里也看不到...
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什么商铺才叫金边银角?_连云港
答: 所谓商铺是金边银角,其实就是指户型比较好的商铺。一般情况下一栋房子里面肯定是有四个角的。所以边上的户型采光效果会更好一些,因为它侧面是有窗户的,所以窗户比较多的房子能够照...
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底商和单独一层的商铺的区别?_连云港
答: 底商,是指住宅的第一层、第二层;单独一层的商铺本身就只有一层。
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商铺租金定得太高怎么才有办法降租金?_连云港
答: "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下,你把你的现今的情况告诉他,看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止...
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现在抵押商铺还能贷出款吗?_连云港
答: 分城市,很多城市的银行现在商铺、写字楼都已经停贷了,比如深圳啥的,所以你可以咨询一下当地的银行
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投资商铺应该注意什么?_连云港
答: 主要看您投资什么位置的
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1000 元㎡天 看很多商铺出租是这样写的 啥意思?_连云港
答: 这一般都是些旺铺!意思它每天每平方米得租价是1000元!
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我要出租商铺,怎么上不了你们的网_连云港
答: 可以找中介帮您挂牌,上网是要收费的
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商铺免租期一般要多少合适_连云港
答: 免租期虽然称作装修期,但其实免租期免得是房租,是实打实的钱,自然是越长越好,跟你实际装修多久关系不大。一般小店免租期都会短些,大店都长些,时间在1个月到3个月不等,部分店...
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什么样的商铺可以买卖?_连云港
答: 1、房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他...
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商铺的合同一般可以签多少年?_连云港
答: 据《合同法》第二百一十四条之规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。 但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书...
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为什么有些商铺是70年产权?_连云港
答: 因为当时开发商拿的地是住宅用地 不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子. 现在更普遍的是 商业或者工业用地 拿来造住宅。
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商铺的产权40年到期的话是怎样授权的?_连云港
答: 商铺的土地使用权是40年,房屋所有权是永久,直到房屋建筑寿命为止。不能统而说之产权40年。 那么当土地使用权到期后,按国家有关法律,国家可以收回其土地使用权,但土地上的...
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我想买售后返租的商铺,不知应注意什么?_连云港
答: 这类事情风险很大。 因为往往售你房子的公司和今后代你租房的公司不是一个公司,将来一旦无法返利,一般你无法追究开发商的责任,而所谓的代租公司可能根本无能力履行。 至...
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商铺的过户费如何计算?_连云港
答: 商铺出售,其实就是销售不动产。出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%。双方不定期要缴纳印花税,各为0.01%。
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开发商卖商铺有几种形式?_连云港
答: 超市商铺、商业街商铺、社区商铺
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什么叫分割型商铺?值得买吗?_连云港
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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_连云港
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一...
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商铺装修需要什么手续?_连云港
答: 商铺装修需要经过如下流程: 物业管理部门 向物业管理部门提供以下手续:装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施...
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商铺的公摊面积一般是多少_连云港
答: 各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-...
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要租商铺,转让费和租金是什么意思?_连云港
答: 店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的...
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店面和商铺的区别在哪?_连云港
答: 1、店铺是商家经营的一个地方,店铺也就是门市,商人经销货物的固定场所;而店面是店铺的门面,铺面。 2、商铺可以是一个店面,也可以是一个铺面,也可是一个摊面。比如单一间的...
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商铺拆迁如何争取合理合法补偿_连云港
答: 是普通房屋价值的三倍赔偿
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租商铺租金每年要递增多少啊?_连云港
答: 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
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售后包租商铺咋样?值得投资吗?_连云港
答: 要谨慎,首先期房售后返租这个模式是违规的,很多房管局明确不能进行这样的销售模式。开发商做出的只是空头承诺,虽然有白纸黑字的合同,但是往往开发商都不会签订包租和返租合同,而...
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商铺出租签合同一般是多久?_连云港
答: "双方协商确定 但出租合同不能超过二十年 超过二十年的部分无效"
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商铺投资的回报率到底多少合理?_连云港
答: 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。
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自有商铺抵押贷款利息怎么样?_连云港
答: 银行一般年息5.2左右;民间一般月息2%左右
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底商和单独一层的商铺有什么区别?_连云港
答: 一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层位低,开发商通过转向做底商,价格可以卖得更好,同时小区的商业配套也得以解决。市场上,大盘社区因为有多...
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商铺层高最高限制是多少?_连云港
答: 一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。
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商铺产权到期怎么办?_连云港
答: 70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期,至于是否需要补缴土地出让金,,目前还没有明确规定。但要清楚一点,地上的建筑物属于私人产权,一定会对业主进行相应补偿。
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商铺投资买哪里的好?_连云港
答: 投资商铺,主要看三点:1.地段、位置 2.租金回报率 ...
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买商铺签合同应该注意什么问题?_连云港
答: 客户要注意的三大问题 1.产权购买前一定要查。 2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用。 3. 配套购买前一定要核实清楚。
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商铺产权到期后怎么办?_连云港
答: 《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。”所谓的“自动续期”,是延续商铺建筑物使用权的权限,并不是商铺的土地权,一旦建筑物报废,土地...
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出售二手商铺的税费项目和明细计算方法是什么?_连云港
答: 出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同...
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商铺产权40年到期后续期贵吗?_连云港
答: 这个钱根据房屋大小和地方规定而不同。
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怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理?_连云港
答: 一般20年租金价格等于商铺价格。超过20年回本就低了,一般在连云港都是20多年