①该小区住宅达到什么条件，方可竣工验收?②该工程质量验收的基本要求是什么?
（一）、某小区为6层混合结构群体住宅楼，竣工验收合格后，用户陆续人住。但用户居住一段时间后，发现不少首层房间的墙体反潮，靠近墙体的家具也不同程度地出现发霉现象。经检测，这些住宅楼的防水存在质量问题。 问题： ①该小区住宅达到什么条件，方可竣工验收? ②该工程质量验收的基本要求是什么? ③施工单位是否应对此质量问题承担责任?
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