我和房东签了一年的租房合同，但他经常自己开门进屋，也不提前打电话，这些都是事先说好了的。
并且房子经常出现问题，像漏电、空调漏水、电视碰电之类的，我提出退房，当时他也同意，可我搬走要求他退定金是，他却说不退，说是我违约。这应该是他违约不是，我现在都没办法老，请帮我出出点子如何解决。
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你好，你可以直接到当地的人民法院申请仲裁，因为业主没经过你的同意就经常进进出出的是业主的问题，希望可以帮到你
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李锦添
你好，你可以直接到当地的人民法院申请仲裁，因为业主没经过你的同意就经常进进出出的是业主的问题，希望可以帮到你
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郑志坚可以自己换个锁头不然就跟业主说下
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黎锦昇在正常情况下合同未满期间是不能退押金的，业主的房子经常出现问题也只能业主那边修理好，尽可能你找中介帮你转租出去，将押金取回。
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