通过中介购买即将交付使用的经适房稳妥吗？经适房更名，有这样的说法吗？

近日通过中介（经营许可证、税务登记证都有的正规店），想购入安宁某处经济适用房一套。依照他们的说法，是房主申请到了经适房，自己不住，需要我提供申请经适房的各种证明材料，这些材料能够经审核通过后，由房主通过自己办法办理房子的更名手续。待更名完成后，完成交易。其间，房子的定金（少量）是看了房子后交给中介的、第一笔款按约定是三方协议（我、房主、中介）签订后付给，金额是房款的13左右；待更名后，交付剩余房款。想询问一下大家，这样购房稳妥吗？希望懂的人，有经验的人指导一下。 正常申购经适房，本人资格也符合，只是，你们懂得，我申请不上，即使申请到名额，等到实际拿到房子，也就不知道猴年马月了，而现在对住房是再刚不过的刚性需求了。