全部26个回答

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  账号已注销

  因为房东是到手价，你只不过是帮人家缴纳税费而已。

  2012-08-30
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  宋兴哲

  二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。 各类税收共有8种，根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下三种情况：1.不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；2.超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；3.超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2012-08-30
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  张忠千

  这个税种是卖方交的。但是通常会把价钱加到房价里。一般经过协商后都是买方交。房款上给予一定优惠。时间长了。现在已经形成一种习惯

  2012-08-30
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  黄梅芳

  卖方才会有个人所得税，如果卖方实收就由买方去承担这些税费的了。

  2012-08-30
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  黄川

  个税是每个二手过户都要的哈！这个你只要取缴纳就可以了！

  2012-08-30
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  曹安泽

  个人所得税是卖方的税，但是卖方卖房时候明确了房款为净得，所以把税款转嫁到你身上了，如果房款上面稍稍加点，这个钱就是卖方出了。 交易费是买卖双方一人一半的。各3元/平。

  2012-08-30
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  倪孔要

  个人所得税应该是卖家交的，因为规定是房东如果有两套住宅或者不满5年的都有个税的。

  2012-08-30
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  刘世武

  你的情况应该是卖方实收的了个人所得税是卖方的税种

  2012-08-30
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  李顺广

  现在市场基本已定性，卖家卖房报的都是净得价位，买方买房时承担所有税款，如果买家希望卖方承担时那么房价就会上涨

  2012-08-30
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  应蔚

  有个人所得税是因为上家的这套房子不是他的唯一住房，故有个人所得税。交易税是交易中心收的。

  2012-08-30
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  王磊

  这个是国家征收的，没有什么为什么？

  2012-08-30
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  黄庆勇

  那是房东卖的是倒手价的,卖方税费都不管的

  2012-08-30
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  高国振

  个人所得税是卖房应该交的，买房应该交的只有契税，但房主一般都喜欢净拿，所以说税都由买房出

  2012-08-30
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  龚彬

  既然是二手房，卖主那大部分具备俩套房，现在规定，夫妻双方名义下，两套房或以上都具备个人所得税

  2012-08-30
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  张阳宝

  现在市场上房屋的买卖价格基本上是房东到手价，所以交易中，房屋所产生的任何费用都是有买方承担，比如营业税，个税，中介费，等等一些小的费用。谢谢

  2012-08-30
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  徐希玉

  你买的2手房屋如果是上家到手价，个人所得税是有你交的，交易手续费本来就是上下架家都有的。

  2012-08-30
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  余勇

  你好，营业税，个税，其实都是卖方的税，但是卖方在挂牌的时候挂的是净得价，所以这些卖方的税就转嫁给买方了。

  2012-08-30
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  王连合

  买方式只有契税呀，没有个税，只有卖方才有的啊

  2012-08-30
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  何光

  个人所得税、营业税是卖方的出的，但是目前政策都是由买方承担所有的税费。这两个税只有在房东名下只有一套房子而且满五年的情况下就是免去的

  2012-08-30
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  张驰

  因为卖方挂牌时是净得价，所以都是买房者承担。

  2012-08-30
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  米盼盼

  国家规定买家必须交契税和房产税，这没什么详细好说的，政策是这要你也要跟着走。

  2012-08-30
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  姜军

  你好你说的问题很多客户都提过个税应有卖方承担交易费应买卖双方各付一半大多卖房人会给这部分钱打在总房款理故大连房屋交易市场有个不明文明规定这部分钱由买方承担但是等你以后要是卖房子也是这样执行

  2012-08-31
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  陈斌

  交易费因名而已，双方交易所产生的，6元每平米，个人所得税，如果卖方可以提供无房证明，是可以退回的。

  2012-09-03
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  宋书强

  营业所和个人所的税都应该是卖方拿的

  2012-09-09
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  郑志伟

  个人所得税是卖方转的，现在大连所有税费由买方承担。个人所得税可能的原因：1、此房产权未满5年。2、虽然产权满5年，但是卖方夫妻名下在大连还有其他产权房

  2012-09-09
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  李斯特

  您好，按照规定买房应缴付契税，卖方缴付营业税和个人所得税。但是现在市场上房主报价基本都是卖方什么税费也不承担净拿到手的价位，所以在交税费的时候就有买房全部缴付了

  2012-09-10