我买了一套房产,房产属于继承的,我要过户,该怎么办理过户手续
采纳答案
1.让继承人把房产证100%过户在他名下,才能过户给你。 2.过户房产证满五年免征5.6%营业税,首套房免2%个人所得税,不满 3.你要是银行按揭的,要先把你这边的材料拿去银行审批,通过以后才过户,要是一次性,先交税费,卖方;不满五年有营业税,个人所得税,房产手续费,调节基金,买方;契税,调节基金,房产首先费等
全部10个回答
-
翁敏利
带上相关证件、与相关人士去房管局过户即可
-
徐镜普
你好!直接准备好买楼需要的资料,直接去房管局写二手买卖合同就可以了。
-
吕君修
走继承税费比较高,按正常的买卖税费低一些
-
李海青
你好,先换证,签网签合同,在去房管局去过户
-
陈文壮
1.让继承人把房产证100%过户在他名下,才能过户给你。 2.过户房产证满五年免征5.6%营业税,首套房免2%个人所得税,不满 3.你要是银行按揭的,要先把你这边的材料拿去银行审批,通过以后才过户,要是一次性,先交税费,卖方;不满五年有营业税,个人所得税,房产手续费,调节基金,买方;契税,调节基金,房产首先费等
-
曹俊林
先确定房子在卖房人名下,按照正常手续提供相关资料到房管局过户即可
-
王亚丽
去房产中介找个置业顾问告诉您都是要准备那些材料,准备齐全然后去房管局过户
-
王坤
你好,首先明确产权信息,涉及到继承的,是你买的别人的继承房子还是什么情况?可否需要换证?是否会产证大额个人所得税?公证是否做好?过户手续是正常办理的。 建议你找一家信得过的中介公司,详细问一下。
-
张明新
最直接最安全的方法就是去找周边大型的中介公司,代理办过户,所有的事情中介都会帮我解决好的。需要准备什么材料都会详细的告诉你的。
相关问题
-
【玲珑湾花园七,八区】亲戚是本地户口,可以通过亲戚买房子到时候过户吗?
答: 您好,限购已经放开了,随便买!记得联系我哦
-
【万业湖墅金典】假如想自己办理过户,具体的流程是怎样子的呢?
答: 您好,可以办理落户的,住宅房
-
房产过户满2年再出售需要交哪些税费?
答: 普通住宅房就有 个税和契税。 没有增值税
-
【金邻苑】二手房水电煤过户怎么办理,办的时候会不会很复杂?
答: 不复杂,带好身份证,房产证到对应的水电公司办理
-
【香城花园二区】 房子有上过户口吗,可以上户口吗小孩上学吗
答: 您好!这边的房子都是70年产权的。普通住宅可以过 希望能帮到您
-
二手房是先放款然后再过户吗,还是先过户再放款?
答: 先贷款 后过户
-
【建发独墅湾(别墅)】 社保不到一年能过户吗?
答: 不可以。需要满足购房资格要求。
-
【孙武花园】 没有产证怎么过户啊
答: 您好,只有等产证下来才可以过户
-
有房产证吗能过户吗
答: 有产证,贷款结清。产正上的所有人,同意签字就可以过户。
-
【中新翠湖】假如想自己办理过户,具体的流程是怎样子的呢?
答: 您好!自己办理的话会比较复杂