全部11个回答

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  胡星

  什么时候下产权，那就要问开发商了。过了交易日期算不算违约？就要看了你对这个事情的在意程度。

  2012-09-14
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  黄斌

  这个可能还在办理当中，如果你们确定的合同上有没有写这一条呢，就是：如果房屋不能正常交易的话不算违约。如果没有的话应该算是违约了，你应该争取一下自己的权力，让中介给你处理这个事情，给你一个交代

  2012-09-14
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  王尧晖

  卖主逾期了，让他补偿吧，这要看你们怎么谈的

  2012-09-14
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  周吉标

  新房办证的时间大概要一年左右，如果过了交楼日期开发商要赔偿违约金给你，每天大概是万分之五之内。

  2012-09-14
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  郭振斌

  这个可以协商，看你想不想要这个房子！

  2012-09-14
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  李海青

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注你好，可以算违约的，你可以协商解除合同

  2012-09-14
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  王天坛

  主要看你还要不要这套房子，不要的话可以追究他们的责任，赔偿或退订。

  2012-09-14
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  徐凡强

  理论上讲，房屋交易的流程开启啦，通过合同的形式约束对方同时也是最大限度的保证双方的利益。就像你说的，逾期就是违约，关键看你怎么个想法，房子不想要啦，理论上是可以给你退定金的，但是现实中毕竟你交了定金，而且还有中介方，想退房不说不能成功，肯定很复杂，会浪费你很多时间和经历。钱交了再办事这个社会你懂的，小公司的话就更麻烦。三证的话，主要看房东那边，一般的三证一手房交房要三个月左右，之后陆陆续续时间会有点区别，稍微有点时间的二手房加急的话不到两个月会出来的，我之前卖的一套房子房东有关系，三证两周就弄出来啦。 我建议您想要这个房子的话，让中介去谈，房东违约，要承担违约责任，记住一定要让中介去谈，这个东西都是他们参和，很多时候房东都不知道，而且还可以抓住这点让中介费打折，心态一定要强大，好的话既能做到房东价格便宜点中介费还能打折。 第二个你不想要这个房子啦，可以直接和中介方谈房东违约不要啦，退定金，中介肯定是不会说你退就推的，这时候就是个持久战，要有心理准备。你心理足够强大的话，可以请各电视台弄下，基本是退定金不要放就差不多啦。希望对你有帮助，也希望你能采纳

  2012-09-14
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  何大敏

  1.z这个可以拿到产证的时间不好说,听您这么说肯定是买的很新的二手房!产证下来的时间主要看对方的进度!谁都说不准,但要过户到你名下一定是对方的产证下来后才能 2.对方根据合同签定的时间如果超过最晚期限肯定是违约的,可以起诉要求赔偿,但这样的话你这房子大概也买不成了!@ 3.双方可协商延长交易时间!对大家都好

  2012-09-14
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  王佑华

  上面说的时候有标明产证上面时候拿下来吧，只是说那个时候过户吧！

  2012-09-14
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  何志高

  当时签合同为什么不看产证呢？？

  2012-09-14