关于房屋置换,有政策限制吗?
房屋置换,有政策限制吗?我名下2套房产,满10年以上;因楼层较高老人行动不便,其中一套想换楼层低的;这一买一卖过程会不会被政策视为短期有多套房产交易行为,从而增加交易税负担?
全部19个回答
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梁丽萍
不会,正常置换是可以的,卖掉再买是要税费是要按二套收取,但是现在的税收是根椐您是否要贷款取决的,所以要按揭贷的话那税费是按银行评估价来计算的。
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白洋
没有限制 税费按常规来交
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王强
以家庭为单位,一个家庭名下只能有两套180平以下的房产,所以要换的话,只能先卖掉一套,才能买。二套房的个税1.5个点,契税看面积大小,90以下(包括90平)一个点,90平以上2个点。房子满两年免增值税,否则征收5.6个点,主大税费就这三个。
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蔡俊英
不会,属于正常置换,税费没有受到影响,正常的房屋买卖。
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潘红林
卖掉再买这个是不存在的
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林燕和
不会的 如果有厦门户口 夫妻双方可以买两套房的 如果是单身就只能买一套
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吴晓敏
以家庭为单位
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马昭敏
不会的,您的房子是哪儿的,我可以帮您挂牌出售。
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周健枫
目前厦门拥有2套住宅是限制在180平以下住宅,所以您考虑置换只能先卖一套才能在买一套。卖的时候税有买方出,如果您的住宅是出让商品房,就正常税。买的时候看卖房购房情况,因不知道您面积,年限,只能回答这么多
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吴永剑
现在政策还没出来,所以不要担心,你可以现卖一套再买一套
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刘礼宏
不会
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朱兵彬
限制大了,一个本地户口的家庭只能有两套房子。手上有一套房,一次贷款记录只能贷4成,有两次贷款记录,手上还有一套房子贷不了款!180平不限购但是限贷款!
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梁浪
不会,在厦门你先卖掉其中一套再买不受政策影响,税费也没受到影响。
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蔡霞
不会,在厦门你先卖掉其中一套再买不受政策影响,税费也没受到影响。
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曾鹤
会,属于正常置换,税费没有受到影响,正常的房屋买卖。
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朱增华
不会,
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王若原
得看您具体情况,如果不是买180平以上,需要先卖再买,税费主要看卖家房子的产权情况
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林武乾
有的,具体要看当地政府的相关政策要求。
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林芳婷
是哪个地区的 漳州龙池角美这边不限购不限贷
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答: 180以上 的没有限制
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老婆外地一套房产,我有一套厦门房产,想在厦门再买一套,有什么限购政策吗
答: 厦门户口以家庭为单位,可在厦购置两套房