二手房过户费用怎么计算?100平米的大概需要多少过户费…会不会很麻烦…
全部9个回答
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廖文富
二手房过户有个人所得税,契税,增值税。100平的房子,具体过户费的多少,要看是否业主唯一的房子,还要看是否满2年和5年,同时还得看买家是首套房还是二套房,另外不同小区评估价也不同,由此算出来的税费可能差异很大。希望能描述清楚
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谢庚平
具体要看哪个地段,因为每个地段的过户评估价不一样
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陈堃
不会麻烦 一般涉及到这三大税 个税 契税 增值税
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邹富东
哪个小区的房子,房子总价多少,装修还是毛坯
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张岐东
不会很麻烦,在买房前都可以叫中介给你算好来。满两年的不用增值税,然后看房子面积和你是几套房来计算。
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李焰
住宅性:是否满两年,或满五唯一,前者可免增值税,后者免增值税和个税,剩下的就是契税—必交;未满两年交这三税,一般二手房都满两年。正常三万左右一切费用搞定
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刘丰明
这个首先要看是住宅性质还是商业性质 住宅的话还要看看契税是不是满两年 是不是满五唯一 商业的税费就比较重的
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刘毅
住宅性:满两年,满五唯一,前者可免增值税,后者免增值税和个税,剩下的就是契税—必交;未满两年交这三税,一般二手房都满两年。按照路段评估价格来交,一般比较低
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王小英
还是好简单,交契税。房子满两年,过户费在几千块钱
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