我通过中介定了在河西海地儿附近定了一套二手房企业产，评估价和成交价不一致，应该怎么办
我通过中介定了在河西海地儿附近定了一套二手房，5楼双阳面，不到顶。是套企业产，现已托管给房管站。成交价定的是60万，但是中介说评估完之后是70万，要么补差价要么走无吞吐（要交好处费）？现在我们很疑惑，到底这种房子过户手续是怎么样的？
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情况分析：70万是过户单位给出具的评估价格，房子如果过户，买卖双方不能直接交接房款，必须将房款全部交给过户单位，再有过户单位转交卖方。以上过程就是俗称的房款吞吐。但是房款吞吐数额不是按照你们买卖双方成交价（60万），而是按照评估价（70万），那么就出现差价的问题。就需要有人补差价去吞吐。再或者给过户单位工作人员捅私钱，让他不吞吐。
全部4个回答
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张江良一般情况下确实评估价要比成交价低一点，是保证银行贷款的无风险！
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冯华斌你说的是公司产权，而公司破产，资产拍卖抵债吗
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马甲甲您好，这是正常情况，过户费用评估是房管局指定的，相对大多数较低。而银行贷款则是 银行指定的评估公司来评的，为了能更多的贷款，相比会高些，也有部分会低的，对于一个小区评估贷款也是略有不同的，那根据您贷多少来评估的，一般不会超过，银行的指标
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热心网友_1983779
情况分析：70万是过户单位给出具的评估价格，房子如果过户，买卖双方不能直接交接房款，必须将房款全部交给过户单位，再有过户单位转交卖方。以上过程就是俗称的房款吞吐。但是房款吞吐数额不是按照你们买卖双方成交价（60万），而是按照评估价（70万），那么就出现差价的问题。就需要有人补差价去吞吐。再或者给过户单位工作人员捅私钱，让他不吞吐。
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