全部4个回答

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  杨善东

  一手交易税费是只有一个契税。而二手房交易在不满不满5年的前提下是要交营业税的。

  2012-10-19
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  戴以诺

  评估价乘以房本面积乘以税费百分比即可

  2012-10-19
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  朱路杰

  1、契税，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。 2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税） 3、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。 4、交易手续费，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。 5、评估费。由于银行贷款对风险的归避要求，会请专业的房地产评估公司对房产进行评估，做为贷款的依据。评估费并不是固定在一定的区间内的，根据你的房屋的价值不同而不同，各地也有差异，而且这个费用是完全可以侃价的。 6、营业税：房屋购买未满5年的还要交营业税及附加，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。

  2012-10-19
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  张兴光

  这个问题主要有几个问题制约到房产交易的税费，第一个，房产证时间，第二个，卖房是不是首套房，第三个，就是买方是不是首套房，主要有3大税，1、营业税：按评估总价的5.6%征收，2、个人所得税：按评估总价的2%征收。3、契税根据面积和买房是否为首套房而定，征收标准为1%，1.5%，3%，3种不同的情况而定！

  2012-10-23