全部38个回答

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  谢艳平

  如果你合同上有约定过户的时间的话，房东如果超出时间不过户的话，你可以起诉他

  2012-10-29
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  罗军

  这种情况属于业主违约！

  2012-10-29
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  刘浩

  主要是看当时签合同有没有补充协议具体说明，在未过户期间租房产生的费用是否需要交纳，还有就是签署的合同规定自签约后多长时间过户交接，如果是规定两个月内交易完成的话，那就是房东违约，并且房东以税费太高为由而推脱过户时间，则是房东违约！可以提起诉讼，或直接协商！

  2012-10-29
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  楼垚琴

  您好，其实您当初可以找个中介公司，一般私下这样签定买卖合同，还是存在风险的，出现这种情况，建议还是与房东友好协商。

  2012-10-29
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  宋彦芳

  您当时买房子时候有没有签订您在房子里住的的，如果有那就更好说了，到时间不过户那就是她的原因，如果没有这事他给你要房租是没有道理的，

  2012-10-29
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  曾卓荣

  看你们签订的合同上面是否有明文规定过户时间，如果是他的原因导致无法过户，那么他是没有理由收取房租的，如果你还不想买的话就让他赔偿违约金

  2012-10-29
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  代恒兵

  看你合同最晚过户时间，超出这个时间就属于违约，谁造成的就谁违约

  2012-10-29
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  朱心通

  1.首先看看合同是在多长时间内过户、如果是房主超了时间就是房主违约了 2.签合同的时候没有通过中介签、肯定不能交房租了

  2012-10-29
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  韩伟

  这个得你们具体协商啊，实在不行，就走法律途径

  2012-10-29
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  张龙和

  房屋已经签订买卖合同，就必须按合同执行

  2012-10-29
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  武剑

  这种情况，显然是房主违约，可以走仲裁解决

  2012-10-29
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  陈有红

  那就是甲方违约了，不用交房租的，按合同办事，不要他房子，赔双倍的钱给你再买其它的就好了。

  2012-10-29
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  账号已注销

  要看你的合同怎么签的有没有约束时间好好和房主协商吧有时间约定可以起诉的

  2012-10-29
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  钟守敏

  业主不过户，是业主违约。

  2012-10-29
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  戴志玉

  房东违约，法院起诉，只要合同没问题，你必胜

  2012-10-29
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  韩锡娟

  您好。首先要看看合同里的细则，刚才您提到的税费是否有甲方承诺自行承担税费一项，看看签署的合同细则中是否有写明，业主承诺是唯一住宅，若不是唯一住宅税费应是谁来承担。业主向您收房租，以过户为准若之前你们是租赁关系，过户之钱都要继续履行约定，另有约定除外。若上述税费的事情在合同里写的很清楚都由业主承担，按规定执行，属于业主违约。

  2012-10-29
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  刘少英

  这样，你先仔细的看下你们当时签署的合同，如果是房主在是备件时间内没有准备好这些所有的手续，那么你先整理出这个问题先和房主沟通一下，你说的房主他不给你过户，那是后话了

  2012-10-29
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  龙吉罡

  房东的错，你有买卖合同在手，是有法律保护的

  2012-10-29
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  欧阳文芳

  租房合同没有解除，就还有效；买卖合同上应该有注明过户时间的，你注意看看条款，根据条款，违约方该怎么支付违约金，都能得到解决的

  2012-10-29
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  郝晓庆

  你好，房东房这方有问题，你们双方好好商量一下。

  2012-10-29
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  吕海青

  这个问题安正常的是房东违约一般要安买卖合同上赔总房价的20%

  2012-10-29
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  邹飞燕

  房东的做法是不合理的。你可以不交房租，如果实在无法协商你可以起诉的。

  2012-10-29
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  蓝哲宇

  税费的问题你签合同之前就要算清楚的，这个和房东没关系，违约的话要看你们合同上签的是什么时候过户，到了时间没过户算房东违约

  2012-10-29
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  陈忠义

  房主违约可找中介协调，不行可行便法律。

  2012-10-29
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  席江波

  您们不是签订了买卖合同吗？当时协商由甲方交纳税费是在合同里体现的吗？还有一个是您们双方签订的合同是正规的买卖合同还是你们自己拟定的文本？如果一切都是按正规手续办理的话、甲方是属于违约的、

  2012-10-29
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  王茂文

  卖方违约，最好就与他私下协商，实在不行再运用法律途径维护自己的权利

  2012-10-29
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  乔秀香

  房主是违约的，按照合同他要赔付您双倍的定金

  2012-10-29
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  热心网友_4783860

  你好，我是爱房网编辑，你按照合同办事，过了时间都不去的话，可以起诉他，赔付双倍的毁约金~！

  2012-10-29
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  姜军

  你好你的情况在签署合同之前你们双方知道还是不知道这个问题第三方有告知义务按正常来讲应该履行合同房主算违约建议你你好好协商

  2012-10-30
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  董江

  不用给租金.起诉他.不用着急.最终他耗不起的

  2012-11-07