全部6个回答

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  金鑫

  ..卖家拿到产权证是否已经满了5年呢？如果没有满的话需要5.56%成交价的营业税，由于买方是二套房所以契税是3%，个税都是1%至于其他的一些费用都是小钱了主要大头是这三个

  2012-11-13
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  罗永前

  卖方的产权证已满5年，卖方则无营业税；未满5年，营业税为评估价X5.55%，此房如果是卖方的唯一一套住房，则无个人所得税；如果由个人所得税的话，是按评估价X1%缴纳。买方需要缴纳契税为评估价X3%，交易手续费6X49元、转移登记费80元、工本费20元。 请买方注意：查询是否有继承税或者赠与税，这个吓人的哈，营业税按照评估价的20%征收的。

  2012-11-13
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  李果

  按照法律程序来说营业税是卖家出的双方都要出手续费

  2012-11-13
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  陈亮

  鉴于成都目前的情况，买家是全权负责支付过户时所产生的一切费用的。假设，您的49平米此房评估价是10000元/平米，房屋产权证未满5年情况下，那买家就得缴纳：（契税3%营业税5.55）X49X10000=42000元左右。如果房屋产权已满5年，那就只有契税3%，税费大致为：17000元左右！

  2012-11-13
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  热心网友_5284518

  您好，目前成都二手房的税费是这样征收的。 营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05%

  2012-11-13
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  宋居朋

  房子是否满五年，税费都有个税1%，契税1.5%营业税5.6%

  2012-11-14