大连二手房交易税费新规定,谁能给我提供相关的资料?
关于大连二手房有什么政策,什么新规定
全部6个回答
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热心网友_3098696
看什么方面的
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马淑云
普通住宅 契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1% 90平以上:计税依据×1.5% 非唯一住房 计税依据×3% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 免征 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 免征 工本费 80元 非普通住宅 契税 计税依据×4% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6% 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 工本费 80元 附加 一、普通住宅需要同时满足以下三个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) 2、单套建筑面积在144平以下(含144平) 3、房屋实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,总价低于144万元/套(含144万元) 二、五年内外如果界定:以产权证出证日期或契税完税证日期为准 三、N=购房发票所载日期起至售房发票开具之日止的年数(余6个月以上视为一年) 四、计税依据:申报价与交易评估价取高值 五:征收方法:1、个人所得税可以在《核定征收法》与《查实征收法》两种方法中根据实际情况选择其一,但选择后不得更改 2、土地增值税可以在《重置成本评估法》、《发票按年加计扣除法》、《核定征收法》中选择其一,但选择后不得更改 六、税费承担中所列示的是按照国家规定应承担费用的明细,在实际操作中大连地区习惯由其中一方全部承担
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陈佳佳
您好;具体如下 普通住宅 契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1% 90平以上:计税依据×1.5% 非唯一住房 计税依据×3% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 免征 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 免征 工本费 80元 非普通住宅 契税 计税依据×4% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6% 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 工本费 80元
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王寿远
其他的我就不多说了 但是据我所知 契税 现在大连市的政策是 90平以内 契税为 1% 90-144平以下(下不包含144平),首套就是 1.5% 2套 3% 3套不让买了 144平以上为 4%
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晏恭勤
契税:首套房(90平以内)1% 90-144平 1.5% 144平以上 4% 二套90-144 3% 144平以上 4% 个人所得税 1% 营业税 5.6% 个人所得税和营业税产权证过5年的不用缴纳 以上为普通住宅的税费,非普通住宅的税费有差异。
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孙聪
新规定就是 面积小于144平,房款小于144万 都算普通住宅了,其他的没有什么变化
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买第二套房税点是多少?
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房子买了三个月,现在想卖,需要交什么税?
答: 您好全额6.6税
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房产证不到两年卖房拿多少税钱
答: 没满两年 双税 契税和个税 加起来是房屋成交价的6.6%
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大连房贷利率多少?二手房贷款?
答: 商贷5.39
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买二手房是先交首付后办贷款吗
答: 首付需在第三方做资金监管,然后去办贷款
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我的房子想卖但是没过两年59平54.5万我得拿多少税费
答: 总房款5.6%+个人所得税 加1到2个点中介费
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房子没超过两年 想卖的话税大概再多钱
答: 契税5.6个税1
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卖房满两年,不满五年,交多少税
答: 1%个人所得税
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我的房产权已滿4年了,出售需交多少税
答: 一个点的个人所得税 是税务局评估价的一个点
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二手房价格真实吗
答: 只要是在门店看的,都是房主真实报价