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  热心网友_3099963

  你要参考青岛相关法律

  2011-11-17
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  赵建军

  一.房屋买卖步骤： 1.房产挂牌 2.交易中心地税窗口确认纳税价格 3.网签，出网签合同 4.缴纳税费，并换出购房发票 5.房产过户，获取回执单 6.领取房产证 二.税费情况： 二手房买卖主要有三个大税分别是： 契税，个税 ，营业税。 契税：首次购房90平一下1%契税，90到144平1.5%契税，144平以上3%契税，二次购房不论面积大小一律3% 个税：2%。如果房子过5年，且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。 营业税：5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是：本次评估价减去上手买入价 其余还有一些小费用，手续费为每平方6块钱，80的登记费，5块的印花税等。

  2011-11-19
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  孙洪奎

  1.房产挂牌 2.网签，出网签合同 3.递交资料 获取回执单 4.缴纳税费 5.房产过户 领取新房产证 税费 契税：首次购房90平一下1%契税，90到144平1.5%契税，144平以上3%契税 二次购房 3% 个税：免交：过5年且是房东夫妻名下唯一 其中一个不满足都要交2% 营业税：1.免交 过五年 且面积144平以下 2.差额5.5% 过五年面积144平以上 3.全额5.5% 未过五年

  2011-11-24