房屋过户后房租问题(求助了)
买了一套房子,之前房子有租客(租期还有4个月到期),现在过完户但银行还没有放款,是过完户后房租给我还是银行放完款后给我房租。和房主也没有就这一点进行书面协议,一般都是怎么操作的。
全部27个回答
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赵文胤
双方协商解决。看放款时间快慢,一般放款后转租约并交接。
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王玮靖
一般是提前协商好的,不一定
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赵毓龙
和房东谈好,签完合同房租你收,在合同上体现出来
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周泽鹏
看您关于租户问题是怎么约定的了,签合同怎么不约定呢?买房选择靠谱的中介
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朱梅
看合同约定交房以过户还是付清房款为准了。
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程玉信
这种情况只能和房东协商,从交房那天算之后的房租让房东给你,有中介的话可以让中介给协调
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李升俊
过完户。。
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耿青山
和房东协商,这两种方法都可以
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李锋
这个要看当时和房东签合同何时交房决定的,如果签的是全款到账日交房的话,交房之后房租才可以给你
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李锋
具体看现场协商
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于承波
个人觉得应该是从交房开始算,因为只要没有交房租客在住都应该算房租!
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张馨
正常来讲提前有约定的,一般是过完户后房租开始归新业主所有,但您之前没有协议这方面怎么解决,那就只能现在提出这个问题,看业主和你怎么协商。毕竟之前没有约定,现在在做要求的话,不好说会有什么结论
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林松涛
严格意义上说,过户当天房子就已经是你名下了,这之后跟房子有关的所有权益都是要跟您来协商的。包括房租
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丁华廷
1.给原房东还是给新房东呢?买卖合同无约定,这个就比较麻烦了,谁去腾退租户?租户的押金谁退还?剩下的房租归谁?房租期限内房租标准?这些都应在买卖合同中体现的。
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丁华廷
1.给原房东还是给新房东呢?买卖合同无约定,这个就比较麻烦了,谁去腾退租户?租户的押金谁退还?剩下的房租归谁?房租期限内房租标准?这些都应在买卖合同中体现的。
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孙闪闪
你们什么时候做房屋交接,做完房屋交接的话。那天往后的租金就由你来收
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席姣
过户后房子归你,房租也应该归你,跟银行放款没关系,放没放款房子都是你的了
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张君君
这个需要等到房屋交易流程全部结束之后才做的一个交接程序,因为房子现在还没有过户到你名下还不是你的个人财产,房屋所产生的收益还是属于原房东所有。
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贾薛
正规来说应该是以过户日期为界限,过户后就代表房产归您左右了,除非您提前有书面协议,或者您和前房东沟通一下
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账号已注销
一般就是全款到账视为交房,具体您可以和房主商量一下
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董爱华
正常应该全款到位后,房租才能算新房主的,既然没有提前协商,就得按规定来了
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王克录
提前讲好,你现在这样过完户钱给了很被动
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李振明
这个是需要提前商量好写在合同里的,那只有再协商了
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崔小远
协商确定合同上的交房时间,时间超出房租由新业主收取,在交房日之前租金属于前业主
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周升强
都是商议的结果 ,约定好转租客以后的房租给谁,正常来说从交接日开始之后是新业主的
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王玉亭
主要是跟原房主商量,同意的话给你,不同意放款结束是你
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王裕星
一般都是转租的
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