买卖二手房税费的问题
请问2016年6月买的二手房,现在想卖掉,要交些什么费用,是不是满两年卖会比较合算,如果卖之前我又登记新房或再买二手房,税费和首付又是多少?
全部21个回答
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钟丹
契税1% 个人所得税2% 不满二年还要交一个增值税5.55% 建议等到满二年在过户,可以省5.55%增值税,税费跟你二套没有关系,但是你首付要付30%了.
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吴畏威
要满两年 契税
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金敬文
税费是由买方出的,所以卖房子不需要出税费
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金敬文
您这套没有卖掉再买房子首付比例提高,税费按2套的税费计算,具体的您可以跟我联系,我可以帮您算一下
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陈银泉
满二年税比较多
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宋从亮
您好,您是漳州地区的房子吗,没有满两年要多交一个营业税,可以等满两年再过户就不用交这个税,我们这边是客户出所有税费,房东实收。
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黄敬元
第一:税费只和你要卖的那套房子有关。第二:以房产证上的时间,满两年会少一个增值税5.6%,未满两年就要交付。所以满两年的房子比较好出手。
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许词林
最好是两年,现在买第二套当然税会高一点
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胥家珍
不满2年有增值税,(买入网签合同的时间),现网签合同价%5.55的样子。还有个人所得税也是现网签合同价的2%,或者是买入网签合同价与现网签合同价差的20%,看哪个更划算。
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胥家珍
不满2年,有增值税,按现卖出网签合同价5.55%,不满5年还有个人所得税按现卖出网签合同价的2%,或者是买入网签合同价与现卖出网签合同价差的20%,
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蔡文祥
对卖方没什么影响,就是不好出手,因为多了一个增值税总价的5.6%所以很多人不考虑这种
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账号已注销
最好是满二在卖,首付的话看房子面积
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王明智
满两年比较好出手,未满两年要多交一个总价百分之5.55的税,相比同价格的真的差很多
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罗增惠
满五年的 只要教一个契税就可以了
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张泽凯
没有满2年增值税会比较多
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葛海荣
二手房税费一般是买方出
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王鸣一
卖房,满二年的交个税和契税,
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账号已注销
看您买哪里的房子。漳州这边二套7层。契税看90平以上还是90平以下。如果没满两年还需要增值税(营业税)5.55%
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叶剑辉
契税 个税 增值税 就这三大税 卖方正常都是实收价格 不出税费的 满二可以免了增值税
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周玲燕
对于卖方来说,满2年会让客户可以舒服,省好几万的税费。但是您不需要出税费,这边都是买方来承担,所以您不必担心。
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黄少城
如果一手买的是按签合同日期开始算 满两年是不用交增值税 也是叫营业税 以房管局那边登记的价格收取百分之五点6
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个税是哪一方付
答: 税费方面都是买方付的,你要落户这些都是要自己去把税费交给国家