长沙18层小高层建筑面积100.96平，套内面积79.53平，入户花园和阳台共18平半赠送，可信吗
售楼小姐介绍该户型时，如户型图所述也说入户花园和阳台半赠送，除去公摊再加上所送的面积，套内面积合约86-87平。我按户型图上所标尺寸一间房一间房的计算面积，除去入户花园和阳台(全面积共18平)，共计约66平，离79.53差13平多，只有把入户花园按全面积算，阳台算一半面积，才差不多合79.53平。请问专家，该房是不是只有阳台才是半赠送，入户花园并没有半赠送而是算的全面积？套内面积面积86-87平，怎么得来？
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何飞彦您好，这是开发商玩得的营销手段。
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