在舟山老家有一套房子，有我的名字（是母亲去世增加的），现在宁波买房子是属于首套吗，老家房子土地
证属于集体的
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杨军这种情况可能有两种，一是房管局查不到您的房产，再买一套算首套，二是房管局有登记您的档案，再买算二套，建议您先去房管局查一查您名下有没有房产，就知道了
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黄进勇你好，有房产证就是备案过了算二套。
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