全部68个回答

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  王全喜

  不交税唯一可行得办法是等五年以后再办理过户手续。

  2011-11-25
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  郑雪

  正常国家规定要出售的房产再未过五年时要求的是卖方来承担个人所得税和营业税。如果卖房不同意交纳税费，那么也可以双方协商解决，现在一般都是卖方直接净拿房款，一切费用由买房承担，前提是谁来承担什么费用要在合同里面详细体现并且做到双方知晓并认可！

  2011-11-25
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  时长清

  按大连的交易习惯，都是买方交所有税费。

  2011-11-25
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  陈春妍

  在大连的交易习惯，所有税费都是由买方承担，卖房净拿房款。房主卖房时报价是不包括税费的。 如果您就是想让卖方拿，可以看一下你们签署的合同，是否约定税费由卖方承担，按合同履行也是可以的。

  2011-11-25
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  王子建

  可以和客户协商一下，税费是政策性问题，谁也没办法

  2011-11-25
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  付强

  如果是合同前 就应该在谈判时沟通好税费的承担方并且在合同上面上明。 如果在走手续过程中，遇到卖房人不交税（合同上无约定税费承担方）按国家规定需要交纳税费，可以协商解决，如协商不成可以提交大连市法院诉讼。如果通过居间方（中介）同上也并未在合同上无约定税费承担方，可让中介方配合协商解决，如协商不成，居间方也有连带责任，可一同提交法院诉讼

  2011-11-25
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  房礼库

  在大连，税费由买方承担！卖方不交税，不满五年，有两税即营业税及附加，个人所得税！

  2011-11-25
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  李丽珍

  大连地区二手房，一般房主都选择净拿，二手房不满五年，就是多个营业税，5.6%

  2011-11-25
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  高春梅

  在大连地区 二手房的税费是双方协商缴纳的 如果卖方不缴纳 只要协商买方缴纳，如果不缴纳齐全各项税费，是无法过户的。

  2011-11-25
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  刘洋

  二手房不满五年,卖房人不交税无法过户怎么办?回答：双方协商让买房来出税费，最好房主的房价再降一些，给买方个心理平衡

  2011-11-25
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  张亮

  那你就去交税 这样不就可以过户了吗

  2011-11-25
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  白如军

  正常来说税费问题应该是卖方出，但是在大连这个地界没办法啊都已经多年形成的习惯了 ，所以在大连税费问题都是买方承担，如果要是买产权证下证时间至今未满五年的一定会产生很多的费用，及个别情况卖可能会给买方承担一些费用，所以说免交税费这个事情是不可能的 除非不想过户。

  2011-11-25
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  李智瑛

  如果是在中介公司签约的，要依据居间合同为准，合同上会约定税费承担事项的，如果没有约定，营业税是由卖方承担的。。。

  2011-11-25
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  王治璐

  大连地区习惯性的是买方负责全部费用。产生纠纷需要中介方协调解决。协调失败上诉很麻烦的，有的官司1年也打不完。 不过以前呢大连过户的时候 产权没有过5年的 是由买卖双方个自承担税费 但是由于市场的变化等等一些因素 现在大连过户费 都由买方承担了 还有呢就是水涨船高 有税的房子 那么房主的要价列为没有税的房子 单价会地一些 也就是说没有税费的房子 要比同等的房子单价会高一些

  2011-11-25
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  闵庆鑫

  看合同 合同约定哪方交税 就哪方交税

  2011-11-25
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  张向阳

  在签约之前，这些问题都要在合同里写清楚，双方认可情况下在签字，大连这边税费都有买方承担。

  2011-11-25
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  李秀路

  现在大连都是买房承担税费，当初签二手房买卖合同，就应该写清谁承担税费，合同上没有写明吗？其实让房主承担税费，他也会把税加在房款里！所以只有买方承担！

  2011-11-25
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  孙唐娟

  可以这样来说服房主，1，说您交了两税，过户就能难道钱，早办事就可以早结束， 2，另一种说辞就是，现在大连市场都是买房拿税，可以在总房款内帮您讲讲价

  2011-11-25
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  陈丽

  大连的二手房都是买方交税费。你买房时，总房款应该比同等无税的房子价要低啊。当时签合同时，你们如何约定的？有税的房款相对低，无税的房款相对高。羊毛出在羊身上，一样的

  2011-11-25
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  吴琼

  你去交税就可以过户了

  2011-11-25
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  刘立春

  虽然国家规定房子不满五年的税费是由卖方承担，但是大连地区习惯性的是买方负责全部费用

  2011-11-25
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  黄金萍

  签定合同时候写明白的。不过，中介有提醒的义务， 先协商！如果协商不能解决的话，只有诉讼了！

  2011-11-25
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  孙谋港

  买方交税，现在大连习惯性税费：由买方负责。 如果出现争议，可以双方协商，

  2011-11-25
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  王述金

  如果要省税不过户的话，一般中介是不予办理的，如果这套房子永远着急住的话问题可能不是很大，但是买方在卖的话就很容易出现纠纷，

  2011-11-25
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  刘朋

  我在大连 大连的全是买方承担

  2011-11-25
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  赵思博

  大连有个不成文的规定，一般都是买方交税的！如果双方发生纠纷，那么我们中介作为居间方就要去协调！

  2011-11-25
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  沈海澎

  一般在中介买房，卖房人报的都是净到手的房款，税费部分由买房全部承担。这点会在房屋买卖合同中有体现。当然税费方面也可以协商付款，这必须在合同签订前协商好。 另外，羊毛出在羊身上，你让房主拿钱，肯定这部分钱是你给房主的房款。让卖房人拿钱，不如在房款上让卖房人给你省一些。

  2011-11-25
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  金雪锋

  大连地区交易习惯，相关税费都是由买方出的！

  2011-11-25
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  丛岩

  大连地区习惯性的是买方负责全部费用。产生纠纷需要中介方协调解决。协调失败上诉很麻烦的，有的官司1年也打不完。我建议还是通过中介找一些准客户，有事可以联系我

  2011-11-25
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  池静

  应以当时签订的合同条款为准，如若卖房人不履行，可协商解决；若协商不了，可向法院对卖房人提起诉讼

  2011-11-25