有过住房公积金的担保贷款，但实际上无房产和产权登记，在买新房子时算不算第二套房？
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公积金认房不认贷，还清之前的贷款数额，可以重新贷款，且是做一套，如果是商业按揭，即使是还清了，也要算是二套
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热心网友_3099944按新出的政策来看。无管有无房权证。只要是在本人名下的都算做个人的一套房产，再买的话，就算第二套房。
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郑天荣再买的话就算二套了
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林月
公积金认房不认贷，还清之前的贷款数额，可以重新贷款，且是做一套，如果是商业按揭，即使是还清了，也要算是二套
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王伟
现在新的政策出来以后 不管您是不是以前有过贷款（包括公积金）之前只要您有一套 房子 现在您在卖一套就算您的2套 。 别的地区可能会不一样 具体的你在咨询下当地的房产公司。
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