全部9个回答

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  账号已注销

  房东跑路，证出不来

  2018-06-10
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  吴城权

  安置房最好不用买 买了以后出问题不好处理 现在一手房那么多买新楼盘吧

  2018-06-10
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  石雄龙

  安置房很像回迁房，回迁房就是迁到原来的地方，或者原来的地方附近，而安置房是另外找个地方来安置。 在安置房的买卖过程中，尤其是买的过程中，需要注意哪些问题呢？ 三方面： 01 第一个，搞清楚安置房的属性。 一般情况下安置房分两大类，首先是一些市政的大型工程，因为这些工程拆走了，换个地方安置的房子，虽然房子产权上属于个人，但是往往是有一些交易限制的。比如，在多长时间内不能交易买卖。 另一个需要注意的问题就是房子能否贷到款。如果因为房地产开发把这个地方拆了，然后重新安置。一般情况下，贷款都是没问题的，跟正常商品房差不了太多。 02 第二个，注意安置房买卖过程中可能存在的风险。 目前安置房的买卖，大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。 由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差会很多，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，很有可能引起诉讼。 03 第三个，关注房屋质量问题。 安置房的开发商利润空间往往是被锁死的，如果遇到黑心的开发商想多挣钱怎么办？肯定是偷工减料。 比如说纸板门、迷你门、迷你窗、山寨电梯，各类劣质的建材和奇葩的设计都有可能出现在安置房里，墙体裂缝、空鼓则更是家常便饭。甚至有人之前买的安置房交付后3房变2房，无缘无故就少了一间房，各种混乱。

  2018-06-10
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  张伟峰

  正常有证是最好。避免发生纠纷。如果没证建议不熟悉的尽量不要买。风险性太大

  2018-06-11
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  账号已注销

  找中介公司成交，，在中介公司成交有两个好处，一是有备案，如果出了意外中介公司可以出来见证，二是专业，可以省去很多麻烦

  2018-06-12
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  洪金发

  安置房第一出证时间慢；风险非常大；除非自己的亲戚朋友很熟悉的人 ；也要找中介公司办理完整的手续来保障自己的权益；否则不建议购买

  2018-06-13
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  林美群

  找中介公司成交风险低等，最好先了解这房子的情况再看情况决定买

  2018-06-14
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  黄剑晖

  最好有证，然后找家靠谱的中介公司

  2018-06-23
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  方庆芳

  安置房要上市才能交易，补交土地出让金

  2018-06-28