全部32个回答

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  王同金

  看赠送多少，全部赠送的无法登机

  2011-11-29
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  李人龙

  完全赠送的产权证上不体现。

  2011-11-29
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  于洪军

  可以计算一半面积 有的开发商不算面积 因为只是一个观景台

  2011-11-29
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  于涛

  要是注明了是赠送的，那就不在产权证面积内。否则就是算面积的也就谈不上什么赠送了，阳台单独是不能办证的

  2011-11-29
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  李圣南

  免费赠送的部分都是不能登记备案的。能登记产权的就不叫免费赠送了。

  2011-11-29
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  李文华

  有的赠送，有的算一半。

  2011-11-29
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  李慧

  正常来说，应该是算一半面积，但是有得开发生阳台是赠送的，比如说万科

  2011-11-29
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  王利军

  这自己不办理不了的，因开发商开发这个楼盘时在政策部门申请时,全封闭阳台算面积,半封闭阳台算一半面,房权本人是登记不了的.

  2011-11-29
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  张亮

  没法登记 这是开发商赠送的 其实就是在总房款多加了点钱 但是还无法登记

  2011-11-29
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  刘垒

  50%的面积

  2011-11-29
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  代士刚

  这主要是看开发商 全部赠送的 产权没有登记

  2011-11-29
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  刘富国

  这要看开发商那边的、有的是按一半面积算，有的不算面积 阳台是无法做登记的

  2011-11-29
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  李秀路

  阳台正常算一半面积，这得看开发商了，这个是没法登记的

  2011-11-29
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  赵峰峰

  一楼的全部赠送，二楼以上算一半面积

  2011-11-29
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  吴传美

  看产权证上后面的户型图，阳台部分是实线标注的就全算面积，要是虚线标注的就算一半的面积，要是阳台部分没有标注，就不算面积了。

  2011-11-29
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  董玺龙

  阳台的赠送面积不算在产权证里的，只是实际测量时候会多一点。

  2011-11-29
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  熊恩

  我个人觉得开发商免费赠送全部面积阳台，不在产权证面积之内，所以也就没有产权登记这一说，如果只是送一部分面积，另外一部分直接写在房屋产权证面积上，跟本就没有所谓的针对阳台还能出产权证的登记的！也就是说阳台是无法单独做产权证登记的！

  2011-11-29
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  王洪亮

  1.以阳台、空中花园为名义赠送——因为这种只算一半面积，而封掉之后可以当房间使用。 2.以空调板、设备平台为名义赠送——室外的设备平台不计算面积。 3.大层高loft、坡屋顶顶层名义赠送——可以封楼板、做楼梯。 4.其他无楼板，但可封闭、做楼板的区域。 5.露台、屋顶平台等名义赠送

  2011-11-29
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  郝忠凯

  产权是无法登记的.但是差不多的开发商的话 会给你在你的合同上注明的

  2011-11-29
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  吕艳辉

  这要看开发商了 看他们怎么定的了 但是现在的开发商一开始都说是赠送的不算面积 或者是算一半的面积 现在一般是包起来的算一半 没包不算面积

  2011-11-29
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  贾佰川

  这个有不同情况不同对待，一般的赠送的阳台，证上是不算面积的

  2011-11-29
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  张忠群

  正常可以使用的阳台都是算一半面积，有的是不可使用的不算面积

  2011-11-29
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  张书慧

  开发商不可能给登记，在房屋验收时候。测量这样可以找出点面积，让购房人心里平衡

  2011-11-29
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  杨雪

  开发商新商品房的阳台是否为赠送 要看开发商报备的房屋规划设计图。未在规划设计内的阳台肯定是免费赠送的。在规划设计内的，半封闭的为实际面积的50%计算在建筑面积内 全封闭的100%计算在建筑面积内。如果为免费赠送的阳台，不能进行登记。不算产权面积。

  2011-11-29
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  夏影

  阳台无法做登记，开发商会告诉您阳台算不算面积！看房子的时候就要了解好哦！万一是算面积的九不合算了 算一半的面积也是浪费

  2011-11-29
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  马德冠

  正常分2种 1.全封闭基本是投影面积全算，半封闭阳台算一半面。产权登记是是否体现 取决于当时开发商的销售讲解，有的算在证里。有的不算 是赠送。

  2011-11-29
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  金雪锋

  对于开发商免费赠送的阳台，无法产权登记

  2011-11-29
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  王庆

  开发商都会告诉业主阳台中间楼层算一半面积，顶楼不算面积

  2011-11-29
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  丛岩

  有的不算面积，有的只算一半

  2011-11-29
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  陈文文

  阳台一般都算面积

  2011-11-29