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  你好 二手房过户需要缴纳 个税 契税 营业税 交易手续费 转登记费 算法： 查档费：50元/户 契税：成交额×1—3% ● 若买方是首次购房（包含夫妻双方） 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上（包括144㎡） 契税= 成交额×3% 营业税：成交总额×5.65% ●购买时间已满5年的普通住在免征营业税 ●购买时间未满5年的住宅全额征收营业税 ●购买时间以房屋产权证日期或契税票日期为准 个人所得税： A：查验征收：成交额 × 20% B：核定征收：成交额 × 1% 《购买时间已满5年，且是卖方在成都唯一的一套住房的可减免；若是卖方离婚所得财产，则按所得部分的20%征收个人所得税（若卖方夫妻两人到场或在出售前已办理了离婚更名，则可免此所得税）》 ●印花税：成交额 × 0.05% + 5元 (注:09年内交易印花税全免) ●维修资金：多层住宅为14.4元/㎡,电梯为18元/㎡ ●交易手续费：房屋建筑面积 × 6元/㎡

  2011-12-02
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  热心网友_4789591

  找中介跑跑省心。自己跑累死。几百元的事！

  2012-08-27