全部8个回答

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  曾蓉

  您好，你买二手房如果是首套房90平方以下1%，90平方以上1.5%其他的费用就是一点点工本费，没有多少

  2018-08-19
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  刘金连

  要看房屋的具体情况，

  2018-08-19
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  陈迪

  按规章制度

  2018-08-19
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  王进

  首先看这个房产证满没满两年。买方90平以上1.5%。90平以下1%，卖方房产证满两年的，1%个人所得税，未满两年的1%个人所得税加5.6%的增值税。

  2018-08-20
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  曾蓉

  现在二手房过户90平方以下1%，90平方以上1.5%，其他的费用只有几百元

  2018-08-20
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  周晓旭

  正常交易， 房东有1%个税 ，买房有契税。 买房那边看是几套房 如果是首套房和二套房在90平方以内则1%的契税 如果是90平方以上首套1.5%，二套2% 三套及以上都是3% 这个都是按实际成交价来缴税。

  2018-08-20
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  张文俊

  ①对交易房屋产权进行调查 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②买卖双方签订二手房买卖合同 无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。③评估房产 正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。 ④办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 ⑤向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。过户 ⑥房地产管理部门核查。 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。 ⑦缴纳契税等二手房交易税费 国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。 ⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证 双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

  2018-08-20
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  夏元涛

  房屋买卖过户最主要的是个税和契税，个税是房屋核税单价（不是房屋成交价）乘以面积除以1.05乘以0.01，契税也是一样，但是契税和你房屋的面积和你名下有几套有关系，首套房90平以下百分之一，90平以上百分之一点五……

  2018-08-21