为什么有些房子只有房产证，没有国土证？什么原因呢？
我是湖南永州市人，我家乡这边，有些房子不是开发商盖的，是一些私人老板盖的楼，在销售时，有些能办理房产证和国土证，而有些只能办理房产证，没有国土证分户（给买房人的解释，是只有一个总的土地使用证，不分户），这到底是什么原因呢？没有国土证，有哪些影响？请知道的大师给予指点，谢谢。
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宗晓芬
只要有总的土地使用证都可以办国土证。但是可能有几家开发单位来开发，有的单位不交土地手续费，就只能办产权证，不能办土地证！开发单位补交齐土地手续费，就可以办理土地证。
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