民房可以出售一部分吗,我是小菜哦,请好心人帮忙。
情况是这样的,我阿姨要离婚了,法院把孩子判给了她,房产判给她老公,她要没房子了。她有一个好友,家在城乡结合部,房子是普通的民房,一共有七个房间。我阿姨想买她朋友的两个房间,不知道能否交易。如果能的话房产是不是要分割,要办理什么手续,以及费用大约是多少。还有此房一两年后可能会拆迁,一旦拆迁便可分得新房,如果我阿姨能买下的话以后搬迁能否也能分得新房。我没多少银子了,请好心人帮忙回答下,在下很菜,请具体些,不胜感激。
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刘亮亮
您好,首先你阿姨是什么户口?如果是农户那么就可以商量,如果是非农,那么不好意思帮不了你,非农户口是买不了农村的房子的。只有农户才能。其次农村房屋也是有产权证的,只不过是因为大家都不懂,所以就没去办理。农村房子的房产证获得,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。只有获得房产证你们才能交易。但是交易之前,你朋友要把该房屋的七间房屋分割出来两间,单独办理该两间房屋的产权证,这样你阿姨就能购买到房屋了。并且可以把此两间房屋的产权证过户到你阿姨自己名下。以后涉及到拆迁跟其他才有保证。具体办理时所产生的费用,你们可以协商。到房产交易所就会告诉你们交易产生的多少费用了。
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