二手房重要的交易问题
我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？
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钱瑜瑜一般都是找中介公司办理后续手续比较踏实，像你这种情况，过户后你拿着房本，跟客户共同办理后续手续
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张亚玮只要已经批贷就基本没有什么问题了，而且他新房本到时候要做抵押登记，不做抵押登记麻烦的是买方。如果有大点的中介机构，会更好的保证您的权益。
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杨新仲过完户，房本直接送到银行，不让买家拿在手里就可以了
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何宗德这是没有问题的，你只要瞪着房产证就可以了，新的房产证一出来你的余款没有收到就起诉买方，法院会保障你的权益
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王中权如果是通过中介的话，可以避免这个问题，一般房产证是不会让客户拿刀的，有中介直接领取拿去作抵押，之后银行抵押完再通知客户领取
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