成都二手房为何开始下跌?
全部32个回答
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王东
限购后,投资住房的客户就退出住宅投资行当,因为名额和自己名下房产原因,刚需的觉得首付和总价不那么容易接受,购房名额的原因,改善的买就一步到位直奔大户型和别墅了,然后大家都在纵观房产市场,担心买亏了,都一个心里,买涨不买跌,买房不用考虑那么多,只要自己接受的范围内,合适就好
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因为国家政策影响,新房又限价,很多房东坐不住,都在变现。供需不平衡导致二手房跟新房形成很大的剪刀差
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祖会琴
政策调控(限购)新盘与二手房存在的价格差+整体经济水平还未到达二手房的位置
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王红梅
因为5月1限购
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苏艳飞
限购之后,客户量下降
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李忠林
限购政策导致客户变少,从而买房的人少了,新盘现在都比二手房便宜,所以这又导致了原本就不多的客户去选择了新盘
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宋清桃
这种情况不光是成都。
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汤怀庆
现在购房分为ABCD 四类。以前是这四类都能购买成都的房子,现在A能买BCD,B能买CD,以此类推。所以能买A类的客户减少了,而成都中心城区基本属于AB类,所以现在买房的人减少了,不过等到两年以后,都把社保交上以后,价格还是会有变动或者是上浮
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王鹏程
政策限购了,很多有资金的人没有了资格购买
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赵健民
调控政策初见成效,二手房价停止上涨甚至开始回落,时机,不做过深解释
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李星星
因为成都的房价已经超出很多了,这个叫正常涨幅不叫跌,房价涨都没涨就开始下跌的才叫跌哈
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算不上下跌,是国家限购政策的调控导致新盘开盘价便宜,二手房和新盘之间的差距太大,买房的客户观望性太高所导致二手房比前面的要便宜些,其实要买房的这个时候买房最合适,新盘本来就不多,买到的几率很小,而且也比较偏远,二手房下跌的话取决于个人的感观
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雷小松
限购政策 以前可以不摇号 不限套数 现在不一样 受限制了 所以没优势
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杨鑫
国家政策影响
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因为限购啊 很多客户没有购房资格
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刘磊
限购政策和新盘开发价格比二手房价格低的多 ,导致市场不平衡。
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唐龙杰
下跌的只是刚需住宅。改善型,或者宜居型目前没有下跌
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龙行兴
限购
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黄芳
新盘限价 新盘便宜有点原因
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杜帅
买不起下跌不正常吗?
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钟丽亚
可以统计一下,有多少人是不符合购房资格的。限够政策一出,仅仅是落户成都的,也最起码要一年的社保
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王小东
限购政策,需求小了,量大了所以会短时间有跌
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限购啊
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张航
相信我只要不是特殊情况房价是不会跌的
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徐亮亮
由于房地产市场,政府限购政策加大,开发商拿地过高,新房限价,不能超过2万,导致二手房比一手房价格更高,成交量也逐渐下降,观望的客户就比较多,希望还能再降再降的形式
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杜帅
价格太贵啦,买不起买不起
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梅宇
下跌只是暂时的,随着新盘的价格提高,将来二手房房价也会提高,下跌原因可能是因为别人急于出售房子而造成的。
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李忠林
因为客户减少了,限购政策限制了很多有钱人和想买房的人买不到房
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郭玉茂
因为限购,需求量没那么大。
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杨鑫
因为限购,有钱人买不到房子了
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答: 契税是根据你目前名下房屋套数来定,有浮动的