新《物业管理条例》出台后，开发商可以选定前期物业公司吗？
新《物业管理条例》出台后，（国务院令[2007]第504号修订2007年10月1日起施行）。里面规定开发商开发住宅必须通过招投标方式选物业公司，可省级的物业管理条例没有更新。官方网站上还是可由开发商指定前期物业公司。 请问 1. 以哪个为准？？以国家为准？还是以地方的为准？ 国家规定：物业公司投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 请问 2，如果行政主管部门批准了，应给物业公司出具什么证明材料？？ 3，如行政主管部门不批准，那么开发商与物业公司签订的合同是否生效，合同中的双方约束力是否具有法律效力？？
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李鹏飞这个就得看开发商的选择了呵呵！
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