集资房有房产证没土地产权证能买?若遇到拆迁怎么赔偿购买需要注意哪些事项
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范承香
没土地证是不可以过户的,如遇拆迁是跟原房主谈的。要注意风险,尽量不要购买不可以过户的房子!
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周淑琦
集资房没有土地证,要看是否属于整栋单位都没有土地的情况。房产证有,并且原单位同意上市的,才可以进行过户交易,然后如果遇到拆迁赔偿,购买的时候,需要注意,你的房子是否属于在押(是否有贷款),另外,没有土地证转为出让地需要补缴出让金。 补缴计费具体看地段。一般是地段价格的20%-40%总价。 具体细节,可以电话咨询我。
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没土地证是不可以过户的 拆迁要原房主谈 有风险的 尽量购买2证齐全的房子
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