二手房过户怎样收税
全部13个回答
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王金棚
评估价的一个点
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尚晓鹏
二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。 2、契税(由买方支付):按国家相关方面的一些规定,进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税,无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税,其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。 二、如何计算
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史琳
二手房的首付市按照评估价的百分之70
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白琳
个人,契税,不满俩年有增值税
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孙冉
个税 契税
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刘国帅
个税 契税 评估价的一个点
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杨淑琴
个税,增值税,看土地性质再收一个点出让金,是一套二套房收税也不同
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王荔
有契税 个税
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高杨
有个税,契税,房改房,划拨用地有一个点出让金
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王磊
个税、契税、可以协商、地区不同、%点也不同
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黄宇
有契税 个税 增值税 如果是首套房新本差不多税费是7.6 二套房多套房会不同 满五唯一税费只有1 如果有土地性质 会有土地出纳金
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史琳
要看房本的年限,新房本过户费高,过了五年的房本过户费少
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左瑞军
二手房的税收是根据房本或者契税票的年限来定的,房本或契税票都不满2年有5.6的增值税,满2年不满5年的要缴1个点的个税,满5年且名下是唯一住房的免个税。还有契税,契税只要发生交易就有契税,这个是不可避免的。
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