全部34个回答

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  账号已注销

  小产权没有证，大产权有证

  2018-12-20
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  账号已注销

  小产权一般是没证的，合同房，不能过户的，大产权就是商品房，可以贷款，过户

  2018-12-20
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  账号已注销

  土地性质不一样

  2018-12-20
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  孟梦

  想在有40年产权和70年产权，就是使用权，

  2018-12-20
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  杨金玲

  小产权就是单位或者村里的房子，没有在房地局备案的，大产权房就是正常的在房地局备案的

  2018-12-20
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  罗波

  土地性质不同

  2018-12-20
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  崔洪亮

  小产权在大城市不多，一般是有钱的房东或是开发商没有取得售卖权或是办不下来房产证，又拿出来卖的房子，只有房东有房产证的，都是小产权。大产权是70年的，产权清晰，随时可以交易，房产局有备案的。小产权房产局备案的。

  2018-12-20
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  蔡银

  有证和没证的区别

  2018-12-20
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  江丽红

  小产权的房子是还建房 不能贷款 大产权是商品房两证齐全可以贷款

  2018-12-20
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  吴杭杭

  小产权是没有产证的房子 是不能再房管局过户的。

  2018-12-20
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  高利华

  你好，小产权是指还建房，没证，过户有一定的风险。大产权是商品房，随时可以放心交易。

  2018-12-20
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  账号已注销

  你好，小产权房子是指还建房子，没有没有产证政府不给与保利的只能居住不建意买卖；大产权是指正常商品房，可以随便交易的；

  2018-12-20
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  吴鹏

  就是年限不同，都是给人住的，有没有证的问题

  2018-12-20
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  孙成龙

  小产权40年大产权70年

  2018-12-20
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  王志安

  正常居住没有问题，涉及扯皮拆迁之类的，小产权房就比较麻烦了，大产权是正规的商品房，有房产证独享房子的所有产权。

  2018-12-20
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  账号已注销

  小的产权不好过户，大的产权好过户一点！

  2018-12-20
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  黄兆行

  小产权不能交易

  2018-12-20
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  向正

  大产权房，小产权房，还在傻傻分不清吗？小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。

  2018-12-20
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  胡卫国

  一个有产权证一个没有

  2018-12-20
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  赵道远

  小产权就是农村集体所有的产权，不能过户，也根本就没有房产证

  2018-12-20
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  杨艳玉

  小产权房有局限性，年限，用途，流通性都不能跟大产权房做比较，大产权房通用性强，但也有缺陷，就是限购

  2018-12-20
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  周柳柳

  如果房子涉及到拆迁或者分割时，小产权房买卖后不受法律保护的，有证的都可以随时买卖且受法律保护

  2018-12-20
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  陈锦玉

  大产权比较好过户 使用年限也不一样

  2018-12-20
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  黎梦云

  使用年限，小产权是不能贷款的

  2018-12-20
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  周诗婷

  小产权不可以贷款 大产权可以贷款

  2018-12-20
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  胡永玲

  小产权房是没有证的，可以买卖，但是不能贷款。大产权房是有本证的，可以买卖，也可以贷款。

  2018-12-20
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  朱长马

  小产权无法买卖，违法的

  2018-12-20
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  账号已注销

  大产权的房子可以稳稳当当过户

  2018-12-20
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  廖健

  小产权没有独立产证，无法贷款抵押

  2018-12-23