全部6个回答

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  张邓博

  房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

  2011-12-19
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  孟祥龙

  说明这个就是商品房啊。40年的一般产权不一样。可以续签

  2011-12-19
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  张庆刚

  这是有土地性质决定； 还有就是买地早 开发晚；

  2011-12-19
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  蒋承泽

  70年产权是按住宅立项，40年的是商业立项 如果满40年后房子还在的话可以交一部分土地出让金 继续使用

  2011-12-20
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  张兴光

  房屋使用年限分为两个：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地的使用年限！

  2011-12-27
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  杜禹

  房屋的用途不同使用年限也是不同的，普通住宅是70年，商业用地是40年的。

  2011-12-28