专家您好,再问一个房屋土地出让金的问题.
如果是住宅楼土地使用期限是70年,到了规定的土地使用年限70年后,房屋土地出让金一年大约是多少,是不是与以后的土地实时价值或实时政策有关,如果房屋已到了"年久失修"成了危房,可是房主身体硬朗,那可怎么办,已年迈没有能力再购房了,我想这不适合国家的政策,请专家及各位朋友解答心中难解之惑.谢谢．
全部2个回答
-
张瑶尧
由于我国建国尚且57年而已，所以现在不会发生房屋土地使用年限到期的情况，我国现在对于这个问题也没有极为明确的法律法规规定。 据信，正在制定的《物权法》将会对房产土地使用权问题进行修改，届时会有与现行政策比较大的变化，我们还是拭目以待比较好
-
张瑶尧
这种情况应该在土地尚未达到70年的期限时申请翻建，由于翻建仍然利用的原来的土地使用权，因此面积应该不超过原来的，然后土地到期前半年， 向当地土地管理部门提出继续使用该土地的申请，土地管理部门在当地规划允许的情况下，批准后按照当时的价格再次缴纳土地出让金即可。
相关问题
-
【万科麓公馆】 麓公馆的土地使用性质是商务办公还是商务公寓
答: 老师您好，商务公寓性质
-
【大华龙悦】 看到大华龙悦土地性质是办公楼，不是公寓，购买的人是办公多还是居住多？
答: 您好，目前还没定论
-
山东济南2011购买的房子，满五唯一，土地出让金到底有没有。
答: 看产权证土地使用性质，出让的就不交了，划拨性质的需要缴纳1%。
-
国有土地上建的住宅可以办房产证吗
答: 国有土地肯定是可以的呀
-
【馆驿街新区】 回迁房有产权证吗，土地证都全吗
答: 您好，房产证都有的，是正常可以交易买卖租赁的 希望能帮到您
-
【德裕家园】有土地出让金吗？房主房产证满两年，但丢了，新补办的房产证，税费怎么算
答: 您好！德裕家园没有土地出让金 希望能帮到您
-
【新生活家园】 五十年产权的房子有风险吗？属于什么性质的土地？
答: 没有风险，五十年产权的住宅也是住宅用地只不过时间短一些，这有啥风险
-
土地性质是国有土地嘛？
答: 中华人民共和国 ，土地是国有的，我们都是使用权利
-
【世茂天悦】 我们的产权是从建房开始还是从土地购买开始啊？
答: 你好，从拿地开始算，希望我的回答能帮助到你
-
怎么在房产证上看是商品房还是自建房，有土地使用证
答: 一般在房产证上都有注明写着商品房，很好鉴定