全部56个回答

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  王金成

  一方婚前买的房，房产是属于登记名字的一方的，但在婚姻存续期的还贷部分及房产增值部分都是共有的，但未必是一人一半，法规是要双方协议处理（双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿），我猜如果协商不成应该是按实际已出资的比例吧。 司法解释三：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。（婚姻法第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 ）

  2011-12-17
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  邢卫红

  双方共同共有

  2011-12-24
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  李成光

  共有的。，

  2011-12-24
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  廖远锋

  归个人所有的，婚后参与还贷，可以适当根据还贷金额补偿。

  2011-12-24
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  李文俊

  增值部分分两种：一，出租的租金增值，算两人所有；二，房子的售价增值部分归原来购房一方所有

  2011-12-24
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  李文俊

  补充：根据新婚姻法

  2011-12-24
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  王超

  增值部分是共有的

  2011-12-24
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  李党辉

  共有的1··

  2011-12-24
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  张强

  双方共有的。

  2011-12-24
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  张雷雷

  属于共有的

  2011-12-24
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  罗少文

  增值部分共有！！！

  2011-12-24
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  邓雷

  新婚姻法 增值部分共同所有

  2011-12-24
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  曹端焱

  按对方还款来计算的 具体可以查查新婚姻法

  2011-12-24
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  李松松

  还贷部分的增值空间属于共有财产。

  2011-12-24
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  张斌斌

  共同还贷部份依在房产价值中所占比例对应的房产增值部份的相应比例部份是共有，其他部份是婚前购房那方所有，当然前提是房产只登记了那方的名字，如登记为双方共同所有，则收益是共有。

  2011-12-24
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  朱昴泽

  按照新婚姻法规定是共有的！

  2011-12-24
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  杨坤

  如果产权证写的是共有财产的话，不管房子升值多少都是共有的

  2011-12-24
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  陈杰

  共有的。。。

  2011-12-24
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  李高峰

  是共有的，因为你们一起使用，一起还贷、但是否一人一半不一定，这里面还关系到双方对家庭的贡献、还有关系到子女什么的，具体是以法院判决为准。

  2011-12-25
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  徐忠阳

  属于夫妻共有财产！

  2011-12-25
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  杨顾

  按比例分，一方在婚前已付首付。比例肯定高。

  2011-12-25
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  蒋水林

  这个增值部分共有！！

  2011-12-25
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  邓乾鱼

  这样的情况主要是协商处理。但是不一定是一人一半，根据当时的实际情况。

  2011-12-25
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  黄其龙

  应该是共有的！

  2011-12-25
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  赵亚威

  新婚姻法，你还款部分增值部分共用

  2011-12-25
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  吴红卫

  你说的情况房产增值部分的收益是共有的，但是不一定是一人一半。 要根据你们还贷的比例来分配，但一定要有依据。

  2011-12-25