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  卢毅

  一、房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；营业税：营业税征收标准：3％税率的基础上减半计算缴纳； 二、城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。 三、个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。 一、房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。 二、按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0．5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。 三、补充：年租金25000元，月租金就是2083．33元；月房产税＝2083．33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元； 四、月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

  2019-03-10
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  刘益龙

  12.2%

  2019-03-10
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  账号已注销

  门面平米X税局凭估价X12.2

  2019-03-11