开发商要强收契税和公共维修基金，否则不让收验新房，这该怎么办？
我买的慧谷阳光二期商品房一套，现在已开始新房验收，但是开发商非要贷款购房的业主先缴纳契税款和公共维修基金后才能查验新房，但是这两项约定并没有事前在合同中约定。我认为只是不合理收费，并且开发商收这笔钱会给业主带来很高的风险，象我们小区的这样的小开发商恐怕很快就会消失了。有谁能指教一下，我该如何和开发商斗争保护自己的正当权益，多谢！
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王少伟可以缴纳，这是正常的税收，但是看要缴给谁，既然开发商还没有交给你们房子，你们还没有享受到相应的权益，那完全可以要求和开发商一起去房产交易大厅直接缴纳契税和维修基金，而不是缴给开发商出现所谓的他们代缴
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