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  何飞

  这个要有相关的文件，去房管局办理

  2011-12-18
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  唐玉军

  房产证和土地证是必须有的，可以正常过户，如果本身这个房子就没房产证土地证之类的 不可以交易 直接写赠予就好了，最好请各律师公证下。 如果正常过户 正常缴费就好了。税费您套下下面的列表吧。 税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算 1) 不满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是0.3% 个人所得税 1% 营业税 5.6% 工本费+抵押登记费：170 手续费3元一平方 2） 满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是0.3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳 a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税 b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳 2：营业税5.6% 可按差额的5.6%交纳 抵押登记费：170 手续费3元一平方

  2011-12-19