鉴了认购书，交了五万定金，由于其它原因没交房，算不算违约
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账号已注销首付款给完才签合同，认购书是购房者与开发商的协议，具备法律效应。但是你说交房，一般是看你合同约定什么时候交房，过了时间才算违约。不可能说5万定金房子就完全属于你的。你得交完首款签正式合同。
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张佳林如果是开发商单方面违约。那就要付违约金
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