商业贷能不能转成公积金贷款
全部2个回答
-
账号已注销
不少人买房都有这样的问题,买房时不能用公积金贷款或公积金贷款额度不够,而采用商业贷款,后期条件具备了再转公积金贷款。商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素,购房者应该了解商业贷款转公积金贷款的相关流程。那么商业贷款可以转公积金贷款吗?怎么转? 一、商业贷款可以转公积金贷款吗? 商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式; 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; 6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续; 7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录; 8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款; 9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;= 二、商业贷款怎么转公积金贷款? 1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。 3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。 4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。 5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。 6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。 商业贷款如何转为公积金贷款(流程) 7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。 由此可见,商业住房贷款要想转住房公积金贷款,并不是那么容易。所以,申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时,应该根据自己的情况,以免后期繁琐的流程
-
代佳洪
不可以的,只要选择了商业贷款,就不能用公积金贷款了,只能选其一。个人公积金贷款最多能贷35万,夫妻两人最多可以贷45万。
相关问题
-
征信过不了可以贷款吗?
答: 具体的得看征信实际情况,连续三次和累计6次是不行的,而且征信是五年更新一次
-
【万润观山湖】 你好,这个房子支持住房公积金贷款吗?
答: 你好,万润观山湖是支持公积金的,目前正在火热销售中,欢迎实地看房
-
外地人在遵义买房可以贷款吗
答: 没有问题,只要是遵义户口就可以了,公积金缴存半年以上
-
我是贵阳公积金都可以在遵义买房吗
答: 不可以,市公积金只能在贵阳使用
-
现在可以公积金吗?
答: 二首房都可以、一首房看楼盘、您考虑要那里的房子
-
二手房可以公积金和商贷组合贷款吗
答: 不行哟,只能选一
-
买房贷款审批通过后多久放款
答: 银行放款一般情况在1-3个月之间
-
名下两套房产,第1套全款,第2套正在还月供,现在还要买。可不可以贷款?
答: 可以贷款的,按照二套房的贷款利率的
-
你好,贵阳公积金在遵义买房可以用公积金贷款吗?
答: 可以的
-
我在贵阳缴纳的住房公积金,可以在遵义贷款买房吗
答: 省公积金是可以的。