回迁房能否房产证下来就过户
买了朋友们的私房回迁的安置房,付完款了,但是房产证还没下来,请问如果下来可以马上过户吗?费用都有哪些
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姚伟祺
拆迁证明 户口本 离婚证等都不是房屋产权的凭证，只有房产证才是房屋产权的法定凭证。这些东西压在你这里，只能表示一种信用，但对你来说，许多问题都需要进一步搞清楚。如离婚证，双方对房产问题是如何处理产权的等等。 总之，贸然在一周内给他8万块钱，得到的只是一种承诺而不是房屋产权本身，是有风险的。 依个人看法，到开发商去交尾款的时候直接更改成你的名字可能为时已晚。如果房产证在他的名下，风险就可能转为现实。就算一切顺利，还有诸多麻烦问题（时间，税负等），此事还需慎重考虑为好
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唐玉军
没人房产证 和土地证 不可以马上过户，有些回迁房还必须等房产证满5年后才能过户。
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