关于房屋出租后转让的问题，很急！大家帮帮我！
现在在我家里有铺面两间，承租人现在和我拟定合同时和我说要签三年的租凭合同，但是如果一年后生意不好的话，他有可能要转让，那么我想问的是到时候转让的时候他能转让些什么？而我有些什么？ 现在租给她们是21600元，他们的意思是如果他们转让的话，和他们的合同三年还没有到期，到时候他们转让后由他们收取房租，然后再按合同交给我（21600元），这种方式对吗？有这方面的法律法规吗？ 请大家速速帮帮我！很急！
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你好，一般正常的情况下是不可以这样子去操作的，租客可以转租出去但是不可以说租客顶出去后由他来收租金再另外给房租你的，一般是租客转租出去要业主出来跟另外一个租客签订另一份合同的，你再把之前所收取的押金退给第一个租户就可以了，另外再收取承租户就可以了，希望我的专业可以帮到你解决问题。
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李锦添
你好，一般正常的情况下是不可以这样子去操作的，租客可以转租出去但是不可以说租客顶出去后由他来收租金再另外给房租你的，一般是租客转租出去要业主出来跟另外一个租客签订另一份合同的，你再把之前所收取的押金退给第一个租户就可以了，另外再收取承租户就可以了，希望我的专业可以帮到你解决问题。
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李锦添
补充：这个是合同法里面规定的。如果是第一个租户发生了什么事情跑了都是你业主方负责的，建议还是按照正常的合同法去解决。
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刘世武意思就是转租 如果业主同意的话呢 找到新的租客你可以重新收定金 退回原租客的定金 你重新跟新租客收租签合同
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廖锦辉产权法里面，租方是没有权利再转租给别人的！如果是租客要转让的话，他只可以找到新租客，收取转让费，新的租客的租金同业主收取！
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