买房首付30%房屋面积122㎡最划算的贷款方式是那种?有住房公积金~
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如果是首套房,而且有可能以后够买二套的话,建议直接做商贷,贷款时间办最长,这样月供低,前期压力小,一年后就可以进行提前还款,提前还的部分不计算利息,这样中间提前还一部分,月供会越来越低,而且利息也会少很多,二套商贷首付利率比较高,可以选择用公积金,二一个公积金贷款要求缴存基数是月供的2.2-2.5倍,如果不够的话做不了,还有对贷款额度有限制,如果你公积金能贷的额度小于你的贷款总额度,那多余的部分只能付到首付里,因为西安目前不做组合贷款
全部7个回答
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王彦红
能用上公积金最好,贷款利率低,但是住房公积金夫妻都有的情况下最多只能贷65万
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陈杰
如果是首套房,而且有可能以后够买二套的话,建议直接做商贷,贷款时间办最长,这样月供低,前期压力小,一年后就可以进行提前还款,提前还的部分不计算利息,这样中间提前还一部分,月供会越来越低,而且利息也会少很多,二套商贷首付利率比较高,可以选择用公积金,二一个公积金贷款要求缴存基数是月供的2.2-2.5倍,如果不够的话做不了,还有对贷款额度有限制,如果你公积金能贷的额度小于你的贷款总额度,那多余的部分只能付到首付里,因为西安目前不做组合贷款
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付飞飞
只能商贷,现在不能组合贷
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马涛
你好,按照你这样的要求只能商贷
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薛娟丽
商业贷款
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丁正正
首付30%的话只能选择商贷,新政策公积金首套35%,而且公积金贷款的话贷款额也有限,单身最高50万,夫妻双方最高65万
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龚明
目前公积金贷款一个人贷款50万,两个人65万。其它的房款都得在付首付 西安市只有个别楼盘支持组合贷
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答: 您好,这个需要您跟开发商的去联系。