土地出让金什么意思？
我打算买一个房子，只看到房产证，没看到土地证，房子是92年的，不知道是不是两证合一了？ 中介说我需要交纳一笔几千元的土地出让金，这个东西的交纳是代表这个房子是大产权么？ 另外如何知道这个房子是不是商品房啊？ 第一次买房子比较糊里糊涂，希望有明白的大侠告知，谢谢！
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李汉东房本上体现房改房，商品房、翻开第一页就是， 现在一般的房子都是只有房产证一个，土地证很少有，部分商铺有土地证。至于出让金没接触过，一般商铺才交这个钱。建议你咨询当地的土地局。
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董江土地出让金是指原来的使用权属的房子变更为商品房权属以后所产生的百分之一的税费.如果此房以前交易过一次.这个钱是没有的.
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