这个平台卖房要求委托是怎么回事?
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原野
委托不论对于房东还是客户,好处都是非常大的,可以让房东省力省心, 避免过多中介不必要的骚扰。多家房产公司挂牌,房东会每天不分时间,地点接到房产中介的问询电话,问这问那,都是些重复的问题。打乱房东的正常工作生活次序。时间长了,好多房东都会被中介公司的电话打崩溃掉。感觉都成了专门卖房子的了。而独家委托就可以避免许多不必要的麻烦,有专业的,负责人的经纪人为您处理这些繁琐的事,您只需把握价格,付款时间,付款条件就可以了。其他的事都交给专职的中介就行了,这样您就不用费心费神的处理房子的事了。 2. 可以以比较合理的心里价格出售。 3. 独家委托因为经纪人卖掉房子有利可图。 所以就会增强卖房的信心,就会用心的给您推荐客户,短信推荐,网络推荐,电话推荐,等各种方式,更好的维护房东的利益。因为是独家委托,就会有信心把价格报高一些,也不用担心其他中介抢客户,并坚持房东的底价,顺利的成交。如果不是独家委托,经纪人害怕别人抢客人,就不敢价格坚持。这样损失的还是房东的利益。 4. 增强房产公司的推荐力度,可以用派报,网络,报纸广告,公司全体同仁的力量销售房子,经纪人在给客人推荐的过程中也有信心,有力度。重点推荐这套房子,用最短的时间把房子卖掉。 5. 避免了同行之间的恶意破换,在许多情况下,有些房产公司知道了有客人看中在谈了,会做许多破坏行为,比如给房东说有一个诚意的客户愿意出更高的价格买您的房子,只是因为家人在外地,需要等几天时间。或者给客人说您价格出高了,还有比这套更便宜的房子再卖。目的就是把生意搞黄掉,自己才有机会,这样真正愿意买房子的客人最后也放弃购买,最后损失的还是房东的利益。而独家委托就可以避免这样的情况发生。因为只有一个中介在谈,别人想搞破坏也没有机会。 6. 过多的中介公司挂牌,每家房产公司为了成交,会刻意压低房东的价格,都会不断的给房东议价,天天议价,人人议价,到最后房东的心理预期就会坏掉,以低于行情的价格把房子卖掉,而独家委托就不会有这样的情况出现。
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延程路
委托是避免大量的中介给您拨打骚扰电话,但是委托前要问清楚,房子卖出去后是否需要给委托方交钱
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景夏文
委托了以后每个中介只能有一个人跟您联系,其他人都不可以,对于您来说,可以避免很多的骚扰电话
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