全部11个回答

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  陈加平

  你好！房子满5年的话是省营业税的，5.6个点的，过户费是6元一平米的，还有就是一般的产证费用，希望我的回答能帮到你，谢谢！

  2013-08-27
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  李俊华

  你最好能把你房子的面积还有房产证的年限说清楚点，这个跟面积也是有关系的，还跟房子的周围配套有关系，还有就是是多层还是高层，这些都有关系，你说的基础价实际上就是房管局给的一个市场知道价

  2013-08-27
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  邓春成

  满五的少营业税，产证过户费没多少，就拿基本整，基础的价格是评估公司给的！

  2013-08-27
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  庞剑峰

  如果房东的房子在这边是唯一一套，并且是普通住宅的话，那满五年可以省去一个5.6%的营业税跟1%的个人所得税。不满5年的话就要交这些税的，如果是商住两用，或者别墅的话，满五年是按以前买入价跟现在的评估价差额的20%计算。以上数据均依靠一个评估公司给的评估价。具体定多少要看房子在哪个方位，楼层，还有小区的位置。希望这些回答能帮助到您，理想家园小庞为您解答

  2013-08-27
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  范旭红

  满5年唯一就少了一个营业税5.55.过户费用是6元一平米，房价多少钱你可以到你房子附近的房产公司问问，或者在网上搜索你房子附近的房价情况。

  2013-08-27
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  吴安安

  二手房买卖，如果房子两证满了五年，就少了一个营业税，交易税费降，房子更好卖点，价格也比没满五年的高一点点； 房子定价您可以参考下您同一个小区房子在网上交易的平均价格是多少钱一平米，在这个价格的基础上再多报几万就可以了，因为买房的人没有不想砍价的，给自己六点谈价空间能更好更顺利的成交。

  2013-08-27
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  汪熊

  满5年是没有营业税的，房子的基础价是由评估公司根据国家一些条令来定的范围区间！

  2013-08-29
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  苏晋东

  您好，如果房子是普通住宅面积（<=140平），满五年，可以省5.6%的营业税；如果房子是高档住宅面积（>140平），满五年，营业税=增值部分5.6%。 注：增值部分就是假设房子原值300万的一套房子，现在申报价格是400万，增值部分就是100万。

  2013-08-30
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  吴祎明

  过户费不都是一样的，一个平米6块钱，再加房产证，土地证，他项权证，三本证一共178块钱

  2013-08-31
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  张晓磊

  满五年营业税没有个税主要看房东是否是唯一一套住宅，是唯一就没有个税，反正就1%个税定价主要看小区的，自己可以在网上搜搜本小区，看看价格走势如何，房子不够五年什么税费都要交的

  2013-09-04
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  杨敬铜

  满五年和不满五年唯一区别是在营业税5.6个点！过户费6元一平方！定价不好比的！

  2013-09-10